赠与房产再买卖可以吗

• 131****9152 要交的税费有：
  　　营业税：成交价*5.5%（出证日期未满五年，相反则不用）
  　　个人所得税：成交价*1%（未住满五年，相反则不用）
  　　继承（赠与）税：成交价*20%（不是唯一物业，不是直属继承或赠与，未满五年。相反则不用）
  　　印花税：成交价*0.05%
  　　交易管理费：3元*面积 2018-11-09 00:58:50
• 144****3332 房产赠与过户后还可以卖出去！
  赠与不合适，税费很高！你们是直系亲属还不如析产~
  两种方式供你选择：
  一、若是以后不卖的话，建议走分家析产的程序，写一份分家协议书（或到房管部门要一份），让所有家人签字同意析产到你名下，只需交纳手续费（每平6元和工本费80元）~
  ~但以后出售时需要交纳20%所得税~
  二、若是以后卖的话，建议现在走买卖过户程序，费用如下：
  要根据评估价格、面积、买方是否首次购房后对号交纳：
  1、测绘费1.36元/平方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动）；
  3、契税评估额1%-3%（面积90平米初次1%，90平方-144平米1.5%且第一次买1.5%，144平方以上3%）买方；
  4、所得税1%~20%差额（唯一住房可申请免除）；
  5、交易费6/平方，买方；
  5、工本费80元，买方（工本印花税5元）；
  6、其他营业税5.6%（五年外可申请免)~
  过段时间卖房的时候 又需要交程序二的费用~ 2018-11-09 00:58:45
• 148****2497 按照国家税务总局规定，赠与房必须是“满5年以上，而且是家庭唯一生活用房”才可以暂免20%的个人所得税。否则再售都是要付高额的个税(住房总价减去办理赠与费用，这个差额20%）。
  
  其他税费和一般二手房买卖过户税费一样计算和征收。规定是，卖家持有住房满2年，可以免除营业税5.55%。
  
  卖家如果持有满5年，又是卖家家庭唯一住房，可以再次免除个税，
  
  契税，看买家情况定，买家首次买房，90平以下契税1%，90平以上契税1,5%。
  
  买家二套买入情况下，90平以下契税1,5%。90平以上契税2%。
  
  还有评估费千分之六，
  
  印花税万分之五，
  
  手续费几百元。 2018-11-09 00:58:35
• 146****1443 可以卖。
  根据国税发〔2005〕172号第四条：个人将通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得的住房对外销售的行为，其购房时间按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房时间确定，其购房价格按发生受赠、继承、离婚财产分割行为前的购房原价确定。个人需持其通过受赠、继承、离婚财产分割等非购买形式取得住房的合法、有效法律证明文书，办理相关手续。
  计算个人所得税时，是以现在的出售价或评估价减去该受赠房屋发生受赠行为前购房价格的差额的20%计算缴纳。
  若该受赠房屋属于您家庭的第二套住房，出售时个人所得税计算方法同上。 2018-11-09 00:58:29
• 142****8794 房屋赠与后再次买卖需要缴纳个人所得税。
  《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》规定“受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。”
  计算方法：个人所得税＝（再次转让的收入－受赠时产生的费用支出－再次转让时产生的其他税费－其他合理的费用支出）×20%
  2018-11-09 00:58:24