1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么在离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;2、如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割;3、如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
全部3个回答 >房本上是俩个人名字离婚后怎么改?
156****4794 | 2018-07-16 16:01:34
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131****3483 带上房产证和离婚协议书(其中有关房产分配的内容的要加盖民政局的公章,要红章不能是复印件)或者法院的判决书。双方身份证原件,复印件,并且双方一起到当地的房产管理部门办理。
2018-07-16 16:02:56 -
144****5755 离婚时,房子是否已作出处理?如双方协商归女方所有,并办理了房产证,该房就归女方;如离婚时对房子没有作出处理,男方可以要求重新处理。男女双方也可以协商将房子留给孩子 2018-07-16 16:02:39
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144****0380 1、如果是婚前购房且没有共同还贷部分,那么在离婚时,如果房产证只有一方名字,那么房产就属于婚前个人财产,归产权方所有;
2、如果房产证上加了另一方名字,那么房产就属于双方共同财产,协议分割,协议不成的由人民法院依法判决分割;
3、如果是婚前购房但存在共同还贷,但房产证只有一方名字时,根据婚姻法新司法解释相关规定,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2018-07-16 16:02:22 -
143****1438 夫妻之间加名字或减名字,不收取契税,只需手续费即可,离婚双方带着证件去当地住房管理交易中心办理。因为按照我国婚姻法的规定,夫妻共有房屋属共同共有财产。因夫妻房产分割而将原共有房屋产权归属一方,是房产共有权的变动,不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为,所以需要双方之间作出财产约定,并经过公证处公证后,才可以办理。
房产证减名字流程:
1、离婚双方带上身份证、离婚证、已公证的离婚协议、契税证、房产证等;
2、离婚双方去本地住房管理交易中心,办理离异房产析产过户手续;
3、缴纳工本手续费;
注:过户前房子按揭已还清。
2018-07-16 16:02:08
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买限价房和离不离婚是没有本质上的关系的你先了解 限价房的 标准,如果你符合条件,就看你自己 有没有房 一般限价房 购买,是以家庭为单位的。 你离婚了,跟购买限价房 没有关系。去你们那的街道办事处问问,**好开个证明什么的。必须是本地户口,低于规定标准收入,建议你了解下你们当地的限购房政策。如果你其它条件符合,还得看你名下房产量,要求名下无房产才可提交申请
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带着派出所开具的证明及户口到房管局办理即可。
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如果开发商还没有进行购房合同备案,且同意改合同的前提下,是可以申请换成一个人的名字的;如果购房合同已经在房管局备案,则表示这套房子已经登记在购房合同中约定人的名下,是没有办法申请换人或改名字的。购房是以购房合同的备案为购买权利的实现,合同一经备案,则表示产权人已经拥有了这套房屋的产权,房屋产权一经实现,只能通过产权过户的形式转移和更名。
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一人分一半,方法上,法律适用与以下方法判决。房产户主名是男方,房产判给男方所持有,房产价值30万,男方出15万给女方。房产房主名是女方,方式相反。房产名是男女双方,可以协商处理,如协商不成,可以法院起诉,由法院做出判决,一般法院会依据照顾女方的原则做出判决。
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