安置房怎么公证

• 141****7186 安置房手续是齐全的，主要是国家有政策，安置房五年之内不允许交易，或者抵押，而且安置房的产权证必须是原被拆迁人的产权证，可能这个政策是为了防止拆迁户炒房，或者过户逃税的，不足五年的安置房你买了只能私下做个买卖协议，因为不符合规定，卖方一旦反悔，买方的权益很难保证，而且这个交易公证处是不予公证的《不合法》。
  如果是超过五年的安置房是可以买卖过户的，和正常商品房一样。 2018-07-16 15:06:01
• 133****1322 拆迁安置房要看拆迁单位的性质，是开发商拆迁还是政府拆迁，如果开发商您的为题好办，可以按照您的步骤去办理产权过户，公正的话公证费是贷款费用x0.1%
  如果是政府拆迁的安置房那么在五年之内是不允许交易的，而且产证只能等到五年后才能过户。 2018-07-16 15:05:31
• 132****6179 1、好公证。以防反悔或加价。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。 　　
  2、房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。　　
  二、根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料： 　　
  1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书; 　　
  2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件; 　　
  3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见; 　　
  4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟; 　　
  5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件; 2018-07-16 15:05:01