安置房可以公证吗

• 154****3274 安置房的购买对象具有特定性，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到地方政府政策法规的约束，和一般的商品房交易有很大的不同。
  本文为您介绍了安置房买卖公证的知识... 安置房买卖公证 安置房的购买对象具有特定性，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到地方政府政策法规的约束，和一般的商品房交易有很大的不同。
  本文为您介绍了安置房买卖公证的知识。 问题一：要向对方购买安置房，但是对方的房产证要等五年后才能过户，现在要买要一次性付清所有款，预留两三万说五年后过户房产证才付完，现在牵涉到和对方签了合同是否具有法律效应?然后去做公证是否具有法律效应?五年后是否安全?怎样才能避免五年后有意外纠纷? 请问这样的房子购买安全吗?都需要注意什么?都可能出现什么情况纠纷? 解答： 首先，你应该去当地的产权部门确定此房屋是否要等五年才能过户。
  目前只有经济适用房才有满五年上市的规定。 其次，你提到合同是不是法律效应，合同一旦签订就具有法律效力，但是如果做公证的话，如果以后对簿公堂，举证可能会比较容易。
  五年后的事情太难说了，我觉得**应该注意的事情，一，房主会有什么变故;二，他会不会一房二卖，因为他如果卖给第三方，并和他去房产部门办理过户手续的话，那么他们之间的协议是有效的;
  那么你和卖方之间只能通过民事纠纷处理了，法院也会保护第三方。 建议**好不要买这种房子，夜长梦多。 2018-07-09 22:13:32
• 136****3862 风险非常大如果房主不认账起诉要回房子的话是打官司稳赢。小产权房不受法律保护可不是说说而已。慎重。 2018-07-09 22:13:25
• 157****6700 如果签订了补偿协议，而安置房还没有盖好，那可以就协议进行公证。
  如果安置房建设好了，可以就安置房的权属、或者相关交易行为进行公证。
  需要是看公证事项是什么，与动迁安置房盖好或者入住多久无关。 2018-07-09 22:13:19
• 147****0873 一、
  　　1、好公证。以防反悔或加价。凭拆迁安置补偿协议、目前卖买双方的各自俩夫妻身份证及四人去公证处办理。
  　　2、房屋买卖合同是一种民事法律行为，因此只要满足双方主体适格、双方意思表示真实一致以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为是有效的。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。那些必须通过公证机构公证证明的法律行为，只有公证后方能发生效力，否则无效。而不需要公证就能生效的法律行为，通过公证过后，具有更强的证据力，但并不代表着公证赋予了其法律效力。房屋买卖合同便是属于这种类型。因此，房屋买卖合同的法律效力不受是否公证影响，但公证过的房屋买卖合同具有更强的证据力，法院一般予以直接采用。　　二、根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：
  　　1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;
  　　2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;
  　　3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;
  　　4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;
  　　5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;
  这样可以么？
  追问
  问了公证处他们说不给以公证？怎么说呢？希望大家不要复制？ 2018-07-09 22:13:13