怎么办房产抵押贷款？

• 153****2642 办理房产抵押贷款的方法如下：
  
  1、 贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间。
  
  2、 准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;包括本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明;房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明。
  
  3、 看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估。
  
  4、 报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批。
  
  5、 借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。
  
  6、 抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。
  
  7、 开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。
  2018-07-16 09:35:04
• 154****1154 需要去银行办理。
  
  房屋抵押贷款的要求：
  
  1、 年龄在18-55周岁（部分小额贷款机构可接受有小孩或者老人）
  
  2、 一般房屋抵押贷款额度为房产评估价格的50~70%（部分银行可能会有所增加）
  
  3、 房屋抵押贷款的期限一般为1年-10年（少数银行对与优质客户**长可到30年，不过贷款结束后借款人年龄**高不能超过70岁）
  
  4、 房龄**高在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批)
  
  5、 抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%-20%
  
  6、 有一定还款来源（有效证明主要为银行流水、**好每月有效进账大于，房屋抵押贷款月还款的2倍）
  
  7、 个人或公司信用良好（逾期要少，要不银行可能会找借口加利息或者不批款）
  2018-07-16 09:34:37
• 132****3778 贷款的程序如下：　　
  1.向银行提出贷款申请，并签订相关合同　　
  2.银行下批贷通知书，然后去房管局做抵押登记，拿出他项权证　　
  3.将他项权证交给银行，银行放款　　另外房屋抵押贷款需要的资料和条件:　　
  1.借款人的有效身份证、户口簿；　　
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；　　
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；　　
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；　　
  5.房产的产权证；　　
  6.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；　　
  7.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明；　　房屋抵押贷款需要的资料和条件:　　
  1.借款人的有效身份证、户口簿；　　
  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证（注明离异后未再婚）；　　
  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证；　　
  4.借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）；　　
  5.房产的产权证；　　
  6.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2；　　
  7.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源和收入证明；　　4>.处于抵押中的房产是无法进行上市交易的（无法卖房和过户).　　我是北京森强担保公司的房贷顾问,还有什么不明白的可以联系我! 2018-07-16 09:34:13