一方在结婚前购买的房产属于一方的财产，不属于夫妻共同财产。
全部3个回答 >请问用婚前财产买的房子离婚后算什么？
157****7300 | 2018-07-15 22:17:11
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141****2323 夫妻相处智慧 夫妻相处很重要。夫妻和乐，孩子就能潜移默化。所以我们父母待人忠厚，我们连骂人都骂不出来。现在离婚率很严重，所以夫妻相处，一般人都觉得困难。我在海口有一次吃饭，坐了四个女性，其中三个离婚，坐四个，三个离婚，其中一个准备离婚。我看我们读圣贤书要力挽狂澜，要把这个家庭救回来，她孩子才一岁。不能白吃饭，边吃边看看讲话的时机。结果话锋一转，我说：“夫妻相处，只要守住一句真言，保证白头偕老”。她眼睛马上瞪得很亮，耳朵都竖起来，我说：“只要守住结婚以后，只看对方的优点，不看对方的缺点，你只要做到这句话，保证白头偕老”。
我这个朋友听完，眉头马上深锁，她说：“蔡老师，好难！” 2018-07-15 22:17:52 -
152****5104 现在已经没有7年那个说法了吧，婚前财产一般不好判定，但房产好说多了，领证之前买的都有明确日期，公正不公正都是你父母出钱在你婚前买的，跟你老婆没关系。 2018-07-15 22:17:42
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132****6826 第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产；
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
(四)一方专用的生活用品；
第十九条 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
第三十九条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。 2018-07-15 22:17:34
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离婚时房子怎么分?这要分情况进行考量。结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割。相反地，如果房子属于夫妻共同财产，那么就应依据以下离婚财产分割原则进行分割。(一)男女平等原则。夫妻双方平等地分割包括房子在内的共同财产，享有同样的权利和义务。(二)照顾子女和女方利益原则。从生理特点上考虑，房子的分割在份额上给予女方适当多分，同时，房子分割还要特别注意给分到子女抚养权的一方的照顾。(三)有利生活，方便生活原则。在离婚分割房子时，尽量考虑对房子有实际需要或能有效利用房子的一方，比如一方已经拥有一套房子，而另一方却没有住房，在这种情况下就应依照该原则认定房子归需要的一方所有，而适当给予另一方补偿。此外，还应考虑一下具体的情形，比如双方父母共同出资买房的情况下，房子的分割还要适当考虑双方父母出资的份额。
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其实就是产权证取得与房屋产权权属有无关系的问题。产权证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分，毕竟，财产权益在婚前签订合同后就已经取得，取得房产证的结果也是婚前订立合同及付款行为所致。婚后取得产权证这一事实决不意味着婚前个人财产权益婚后向夫妻共同财产形式转化。
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1、根据婚姻法的规定，一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。在结婚前，一方已经购买，付清房款和拥有所有权的房子显然属于一方的婚前的财产，属于个人财产，并不是夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但基于一些原因将产权登记在双方名下，这视为对对方的赠与，在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。2、由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产。但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国婚姻法》第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：(一) 工资、奖金。(二) 生产、经营的收益。(三) 知识产权的收益。(四) 继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外。(五) 其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
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1：是否双方都为这套房子出钱了，如果都出钱了属于共同财产，离婚了是根据比例来分配。2：房子是婚前购买的，是否做了婚前财产公证。没有做公证，又无法证明房子是某一方全资购买，贷款也是另一方毫无关系的话，则房子也属于共同财产。3：购房的时候，房产证上面写的所有人是谁，这也是分配的重要依据。
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