加油站容积率怎么算

• 138****8790 加油站 容积率大与0.5
  建筑密度<30
  绿化率>20%
  建筑限高大于10米 2018-07-15 18:18:14
• 157****1391 请参照汽车加油加气站设计与施工规范加油站的控制指标不全遵照民用建筑按容积率等指标控制，它主要考虑到安全防护方面和储油安全方面，容积率和建筑密度这类指标我做设计的时候找到的依据是路政部门提供的，绿化率这块可用新建民用建筑这块考虑大于40%5.0.4加油岛、加气岛及汽车加油、加气场地宜设罩棚，罩棚应采用非燃烧构料制作，其有效高度不应小于4.5m。罩棚边缘与加油机或加气机的平面距离不宜小于2m。5.0.5加油岛、加气岛的设计应符合下列规定：1加油岛、加气岛应高出停车场的地坪0.15～0.2m。2加油岛、加气岛的宽度不应小于1.2m。3加油岛、加气岛上的罩棚支柱距岛端部，不应小于0.6m 2018-07-15 18:17:43
• 135****0723 具体的算法应以当地规划部门的要求为依据，每个地方的规定不一样，不可一概而论。
  
  一般来说，容积率的计算应以“总建设用地”计，或者叫“可规划用地”、“净用地”，而不是总用地。因为总用地中可能包含代征的城市道路用地、公共绿地、高压走廊用地等，这些范围是不能用于建筑规划和开发建设的，这些用地一般也不属于缴纳土地出让金的范围。
  
  所以判断可规划用地的确切指标是国有土地证中的“可用地面积”，也就是缴纳土地出让金的土地范围，在详细规划、场地设计中体现的就是“可规划用地”“总建设用地”。只有这样，才能将开发强度、土地成本通过“容积率”的指标进行合理的控制。 2018-07-15 18:17:26