婚前买房婚后能单方面出售吗?

• 148****8162 婚前房产，婚后出售，所得收入是个财产。拆迁补偿基于房屋产权和居住权取得，有合法居住权的人都是补偿对象，所以可以叫共有财产。
  各占什么份额要看具体情况。出售的钱当然也是共有的。涉及巨额财产，好委托律师为你们拟个书面协议。
  婚前财产婚后出售后仍属婚前财产，但实践中存在离婚时财产来源及区分问题，须保留相关证据说明财产来源及变动．二、结婚后所分房子仍属个人财产．三、婚后将房出售后的钱再情况较复杂，例如铺面，待以后卖出，本钱及房产价值应为个人财产，但租金收益应为夫妻共有。 2018-07-15 18:11:16
• 135****2046 婚前房产，婚后出售，所得收入是个财产。拆迁补偿基于房屋产权和居住权取得，有合法居住权的人都是补偿对象，所以可以叫共有财产。
  各占什么份额要看具体情况。出售的钱当然也是共有的。涉及巨额财产，好委托律师为你们拟个书面协议。
  婚前财产婚后出售后仍属婚前财产，但实践中存在离婚时财产来源及区分问题，须保留相关证据说明财产来源及变动．二、结婚后所分房子仍属个人财产．三、婚后将房出售后的钱再情况较复杂，例如铺面，待以后卖出，本钱及房产价值应为个人财产，但租金收益应为夫妻共有。 2018-07-15 18:11:02
• 155****1408 不可以。
  1、婚前买的房子，要看登记在那一方的名下，若登记对方的名下，则是对方的个人婚前财产，若是登记在双方的名下，则是夫妻共同财产。
  2、婚后买的房子，无论登记在哪一方名下，属于夫妻双方共同财产，应平分的。
  3、但无论是登记在哪一方的名下，若一起还贷款了，婚后共同还贷款部分及增值部分，应平分。
  《婚姻法》第17条第2款规定：“夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。”即对共同财产的处理应征得双方的同意，夫妻一方无权单方处理。**高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释一》第17条规定：“夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产作重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。”根据以上规定，夫妻单方面不能私自卖卖房子。 2018-07-15 18:10:46
• 148****1388 个人财产由个人自由支配。 2018-07-15 18:10:32
• 131****1158 1、婚前购买房产是个人财产，如出售相关房款，仍属于个人财产。
  2、特殊情况下，如果婚前购买房产支付了**，但婚后还了贷款，则婚后还款部分视为用共同财产还款，所以此房产婚后还贷款部分如离婚应该有对方一半的补偿，另外如有增值，则相关婚后还贷部分对应的增值也应该考虑给付对方一定的补偿。
  相关法律：《婚姻法》第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
  （一）一方的婚前财产；
  （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
  （三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
  （四）一方专用的生活用品；
  （五）其他应当归一方的财产。
  **高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）
  第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
  依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 2018-07-15 18:10:15
• 142****4331 如是婚前全款购房，房屋为个人财产，享有使用，收益、处分权 2018-07-15 18:10:00