请问没有维修基金的单元门怎么维修？

• 145****8926 如果是封闭示的小区管理,大门口或者1楼大堂联系你家的门铃坏了物业不修或者修不好,可以不交,按物业法有条规定:这种情况属于物业公司"无作为",可以拒绝交管理费.另一种如果是自己家门口装的门铃就不在此范围. 2018-07-15 16:27:48
• 147****0770 1、您居住的楼房如果在保修期内，按规定屋面防水5年保修（您提到的楼梯顶部不知是否房顶），可找开发商或建设单位负责免费维修；
  2、如果出了保修期，按规定屋面、外墙、过道、楼梯、电梯等公共部位或设施，应该本单元或本楼业主共同维修，但是您个人协调有难度，您可通过物业部门出面协调此事，应该不会有什么问题的。 2018-07-15 16:27:39
• 148****1231 维修基金包括的1、户外走廊通道、楼梯间、门厅、地下室门窗整体修换。
  2、安保监控：修换对讲主机、更换对讲控制线路、更换电视监控控制台、监视器（多画面），小区周边防范的远红外探头（ 5 米以上）和彩色摄像头（多方位、多焦距），修换入侵报警系统。
  2018-07-15 16:27:29
• 131****0817 1、首先明确，单元门属于公共设备设施。公共设备设施的大修、中修和设备更新的费用是不包含的物业费之中的。因此，如果需要更换单元门，单元门尚在保修期之内的，由开发商联系单元门生产和制造厂家负责更换新门，并承担一切费用。保修期之外，则需要业主分摊更新费用。
  2、如果是新建筑房，业主在购房时已经按照国家规定缴纳了住宅专项维修资金（俗称大修基金）的，可以使用专项维修资金来支付更新单元门的费用。
  根据《住宅专项维修资金管理办法》的规定：
  第十八条　住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。 2018-07-15 16:27:19
• 136****0680 住宅专项维修资金管理办法， 第三条，办法所称住宅共用部位，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位，一般包括：住宅的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶以及户外的墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等。
  办法所称共用设施设备，是指根据法律、法规和房屋买卖合同，由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备，一般包括电梯、天线、照明、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
  单元门不在范围。单元门坏了，估计都需要同单元住户分摊，门铃属于单元门的附属件，更不用说了。。申请维修资金，挺难。
  具体可以咨询房管局、维修资金管理中心，都有具体文件的。
  希望能给你参考。 2018-07-15 16:27:09