物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。
全部4个回答 >单元门坏了，是物业使用用公共维修基金维修还是业主集资？
141****0863 | 2014-04-27 13:36:31
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133****9831 当然了,毫无疑问! 2014-05-19 15:16:05
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153****5090 物业来修的 2014-04-29 09:14:59
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154****4515 物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。 2014-04-29 09:03:56
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144****5093 如果业主在接收新房时就已经安装好了单元防盗门，那么，如果损坏，物业就应该负责维修，资金由维修基金解决。 2014-04-28 20:15:00
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147****0235 大门时公共部位,维修时候是可以动用公共部位维修基金的! 2014-04-27 21:32:28
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151****8828 是每年交给物业的对小区维护的一些基金！ 2014-04-27 13:42:11
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是每年交给物业的对小区维护的一些基金！
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物业维修基金是依据有关法规筹集的用于新商品房（包括经济适用住房）和公有住房出售后的共用部位、共用设施设备维修之用的专门款项。
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如果是封闭示的小区管理,大门口或者1楼大堂联系你家的门铃坏了物业不修或者修不好,可以不交,按物业法有条规定:这种情况属于物业公司"无作为",可以拒绝交管理费.另一种如果是自己家门口装的门铃就不在此范围.
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公共维修基金 也称为 专项维修基金专项维修基金是指住宅物业的业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护事项而缴纳一定标准的钱款至专项帐户，并授权业主委员会统一管理和使用的基金。专项维修基金由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主所有，单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。专项维修基金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%~3%的比例缴纳至物业所在区房地产主管部门指定的商业银行。维修基金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定。维修基金由物业所在地的房地产管理部门统一监督设立，由物业管理公司代为管理和使用。业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。
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