如果是商品房五年不到找开发商维修房子漏水，找不到开发商可以叫你们的物业去找开发商。如果超过五年,由你们的物业给予维修,由于屋顶和外墙属于共有财产,所以维修费用从共公基金支付不需业主再支付维修费。如果是自用部位漏水(灶间、卫生间)由楼上业主出钱请物业维修,确保你家居住安全。如果楼下家顶漏水由你支付维修费用请物业维修。你家自用设备损失,由你出钱(现钞)维修。不得动用公共维修基金。公共维修基金是用于公共部位维修的专项资金。
全部3个回答 >请问没有维修基金的房顶漏水怎么办？
151****7953 | 2018-07-15 15:34:14
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131****3684 你是顶楼还是中间？顶楼那就自己做防水！中间，找楼上，你楼上的水管坏了要修啊！那是他们的原因！ 2018-07-15 15:34:56
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146****4903 不知这房子你买了几年了，商品房都是有保修期的，屋顶防水的保修期我记得国家规定是5年，具体你可以查一下你房屋交付时的质量保证书，如郭在保修期内可以找开发商的 2018-07-15 15:34:46
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157****8264 公共维修基金是买房时都缴的，不知道你们小区是什么情况，用完了还是一开始就没有？
分清权利与义务：是你们没缴公共基金就要自己承担；
如果是维修基金用完了，作为楼顶公共部位出现问题就要物业解决；
谁起诉谁不是问题的关键，并不是原告就是胜诉方。
主张与举证才是问题的关键，祝圆满解决。 2018-07-15 15:34:35
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问 房顶漏水怎么办答
房屋漏水的处理方法有以下三种：①采用水性防水涂料或者是其他类型的防水涂料来对于漏水的部位进行刷涂，通常刷涂两遍会比较好，这样粘结性会更长一些，维持的年限也会更长一些。如果是屋顶等特殊部位进行的漏水，那么可以选择防水剂来进行防水，在缝隙的位置可以采用一些补漏膏来进行防水。②如果之前采用的是SB S防水卷材铺设的，那么外表损害的情况，比较明显是那么可以重新再铺设一遍，如果铺设的时间比较短，损害的情况也并不是特别的严重，那么可以买油性聚氨酯。防水涂料将损坏的地方进行涂抹，这样维持的时间在两三年左右，相对而言也比较省钱。③如果房屋的漏水点比较多，那么尽可能找专业的维修队来进行处理，尤其是在落水口以及接缝处等部位进行检查，将细节处理好，那么也能防止二次漏水的情况出现。
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问 房顶漏水怎么办答
噗 大哥 这种问题你也来这问 找能帮你解决问题的人 一般都是物业
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问 房顶漏水怎么办？答
房顶漏水建议找专业的防水公司来给你处理，自己不容易处理得好。
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答
这个是目前小区管理上面的难点和历史遗留问题，还没有明确的法律法规明确是否应该补交维修资金。目前主要的情况如下：1、新的商品房小区普遍不存在欠缴维修资金的情况；2、拆迁安置房、廉建房等当时没有产证或没有办理产证，随着房产转为普通商品房时，一般需要补交维修资金；3、历史遗留问题的老商品房小区，因当时的法规没有规定必须缴纳维修资金而导致维修资金没有缴纳的，目前一般通过政府部门协调开发商补交开发商缴纳部分，居民未交的部分一般不再追缴。4、老公房老小区等维修资金未到位的，同3，一般老公房小区由其开发单位（很多老公房是由国企或集体企业修建分给单位职工的福利）解决欠缴维修资金，一个个人的部分也不会追缴；5、目前还存在一个问题，老小区由于开发时间较早，当初房价较低，目前通货膨胀等原因，导致原有维修资金不足，对小区的维修产生较大影响，目前针对这种情况，法律层面（物权法，各地的物业管理条例等）指导业主再次筹集维修资金，但在实践中还没有看到成功案例。
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