房屋漏水的处理方法有以下三种：①采用水性防水涂料或者是其他类型的防水涂料来对于漏水的部位进行刷涂，通常刷涂两遍会比较好，这样粘结性会更长一些，维持的年限也会更长一些。如果是屋顶等特殊部位进行的漏水，那么可以选择防水剂来进行防水，在缝隙的位置可以采用一些补漏膏来进行防水。②如果之前采用的是SB S防水卷材铺设的，那么外表损害的情况，比较明显是那么可以重新再铺设一遍，如果铺设的时间比较短，损害的情况也并不是特别的严重，那么可以买油性聚氨酯。防水涂料将损坏的地方进行涂抹，这样维持的时间在两三年左右，相对而言也比较省钱。③如果房屋的漏水点比较多，那么尽可能找专业的维修队来进行处理，尤其是在落水口以及接缝处等部位进行检查，将细节处理好，那么也能防止二次漏水的情况出现。
房顶漏水怎么办
152****2636 | 2014-02-09 17:11:45
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141****8336 噗 大哥 这种问题你也来这问 找能帮你解决问题的人 一般都是物业 2014-03-05 19:13:12
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133****6932 找物业啊。 2014-03-05 16:05:54
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142****9057 自己找人修吧或找物业 2014-03-04 19:14:40
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142****7288 找物业解决，因为当初购房的时候都有交过维修基金的，只要不是居住期间的人为损坏物业有义务进行维修 2014-03-04 17:00:50
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138****1525 找物业解决，因为当初购房的时候都有交过维修基金的，只要不是居住期间的人为损坏物业有义务进行维修 2014-03-04 17:00:45
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147****1129 找物业解决，因为当初购房的时候都有交过维修基金的，只要不是居住期间的人为损坏物业有义务进行维修 2014-03-04 17:00:45
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143****6894 找物业解决，因为当初购房的时候都有交过维修基金的，只要不是居住期间的人为损坏物业有义务进行维修 2014-03-04 17:00:45
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137****0587 凉台贴过瓷砖了没，如没，重新做下防水就可以了，要便宜的找些沥青溶化后，铺下去就可以。
好点的到市场买JS防水涂料，10元左右1平方。施工后做保护层。
2.2 防水涂料具有对形状复杂、变截面以及设施较多的屋面，容易施工并能形成连续、弹性、无逢、整体防水层的特点。主要代表产品：1、溶剂性高聚物改性沥青防水涂料；2、聚氨脂防水涂料。
3 屋面工程防水设计与细部构造
3.1 严格按照现行技术标准及环境条件选材，确保屋面防水的耐久年限，如在热带和亚热带地区**高气温较高，而**底气温都在0℃以上,故应选用耐热度较高;90℃以上,和柔性度也较高的APP改性沥清防水材料等;而在寒带地区及气温较低的地区,**低气温可达—38℃左右,因此选用柔性温度在—20℃以下的SBS改性沥青防水材料、合成高分子防水材料等,对受振动、易变形的屋面，应选用拉伸强度较高、延伸率较大的聚酯改性沥青防水卷材或合成高分子防水卷材等。
3.2 应采用多道设防、复合防水和防排结合、综合治理的做法。
3.2.1多道设防，复合防水。一方面是指屋面防水等级为Ⅰ、Ⅱ级的多道设防时，应采用多道卷材或卷材涂膜、刚性防水复合使用，并应将耐老化、耐穿刺、抗拉强度较高的防水材料置于防水层的表面；另一方面是指屋面防水等级为 Ⅲ 级的一道防水层设防时在管子根、水落口杯周围以及泛水节点、卷材收头等容易渗漏的薄弱部位，应采用密封材料防水涂料或卷材等组成多道设防的局部补强附加层。这种多道设防与复合防水的做法，能够充分地发挥各道防水层既相互独立，又相互依托，扬长避短的作用，以达到提高防水工程质量和延长防水层使用年限。
3.2.2 防排结合，即采取以防为主，以排为辅，这是屋面工程防水设计一项重要原则。屋面工程的防水设计如果坡度不够，水落口布置部位不妥和数量不够，管径偏小，以及天沟、檐沟宽度不够，都会造成排水不畅，极易造成屋面局部积水，长久以来，防水层处于干湿、冻融交替作用下，势必造成防水层破坏，也可由于屋面积水，引发墙面连带渗漏。 2014-02-12 16:17:49 -
148****4196 您好根据您描述的情况您可以找当地的水泥工或者施工队的人看下，因为这些建筑专业上面的东西他们才是**专业的。 2014-02-11 09:46:03
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132****7516 找物业解决，因为当初购房的时候都有交过维修基金的，只要不是居住期间的人为损坏物业有义务进行维修。 2014-02-11 09:44:04
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156****8997 您好，找物业把。。。。。 2014-02-11 09:41:00
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158****2717 给屋顶做下防水 **起码要做2到3层 这样肯定没问题 2014-02-11 09:15:12
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132****3642 如果是公产房 找房管站就行 2014-02-09 21:11:15
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149****2987 楼上铺瓷砖后，基本就不能再证明他没有破坏原来防水层了，你也不需要知道是他破坏还是什么，楼上漏水你只管找他来修到不漏水为止。
至于质保期等问题是他跟开发商的事。他家漏水到你家，你只要求他停止侵害，也就是说不让水漏到你家就行，钱跟你没有任何关系，他要不管就可以去法院告他！
！！！ 2014-02-09 20:04:44 -
154****8417 可以的，主要要看填充材料，材料要**好的 2014-02-09 17:17:16
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1、补缝，顶楼漏水大部分是缝隙裂开，需要把缝隙填平，等干后进行下一步。2、用水性防水涂料或防水材料涂刷两遍，全面的，如果光涂缝隙也要宽带达到20厘米以上。这样确保粘结力。防水涂料都是渗入粘结的，弹性好，所以使用年限长。注意:12小时以内不能淋雨。如果屋顶材料特殊，如果是橡胶等不适合防水涂料的，可选择其他防水材料。如防水剂，如果是瓷砖表面，不会继续断裂出缝的，都可以使用防水剂做面的防水。
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答
屋本身的质量问题，或是楼上或者隔壁使用不当等原因，导致自己的房屋出现漏水，可根据法院审理的此类纠纷，概括而言，维权途径区分以下三种情况而定：一、新购商品房出现漏水，若是房子本身质量问题，又在《住宅质量保证书》承诺的保修范围和保修期限内，业主可要求开发商承担修复责任。同时，维修漏水可能需要进入上一层住房维修，根据《中华人民共和国民法通则》第八十三条对相邻关系确定的基本原则，楼上业主应当为楼下业主维修漏水提供必要、适当的便利。二、漏水是因相邻房屋的原因所致，则可要求对应的楼上或者隔壁屋业主承担停止侵害、排除妨碍、赔偿损失的侵权责任。一般而言，既可以选择主张要求相关责任人员直接对漏水部位进行修复，也可以选择自行修复漏水而主张要求责任人赔偿损失。应注意的是，由于民事诉讼中遵循“谁主张，谁举证”的原则，漏水纠纷的原告负有证明存在漏水情况、因漏水遭受的实际损失、漏水的具体原因等事实的举证义务，所以需收集和保留好相关证据，否则可能会因证据不足而承担败诉风险。漏水原因，必要时可以通过申请专业机构进行鉴定来确定。三、大楼顶层的住户，可能会出现屋顶漏水的问题。由于整栋大楼的屋顶，属于全体业主共同所有的部分，不属于部分业主专有。根据《中华人民共和国物权法》第七十二条的规定，“业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务”，因此，屋顶漏水可根据规定使用物业的维修基金进行维修；如果大楼没有缴存维修基金，则应当由全体业主共同出资进行维修。总之，一旦发现房屋“漏水”，可依法依规维权；但从降低成本和邻里和睦等角度考虑，各方**好能积极协商、友好解决，尽量避免争讼。
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答
只要价格便宜，就可以买，关键是要用聚脲防水涂料做好防水，确保以后再也不漏。详情可参考我以往的回答：一、国家规定与市场现状如何？我国建筑漏水情况普遍，特别是屋顶漏水更严重，据统计达到了95%，根源在于国家规定的防水质保期限只有5年，造成市场防水材料平均水准不高，开发商也没有动力用好材料。国家不是不想规定高一些，但受制于防水材料市场整体水平，只能定这么高，而这一规定，又让新材料的研发推广困难重重，很多企业不思进取，更有大量假冒伪劣产品充斥市场。举例如国标的改性沥青防水卷材每平米要三十到五十几元（根据厚度和I型II型等不同），但假冒伪劣的改性沥青防水卷材每平米8~12元就能买到，他们还能赚钱，其他类型的防水材料同理。这就是个鸡生蛋蛋生鸡的问题，互为因果。二、为什么会漏水？现在的建筑物基本都是钢筋混凝土结构，混凝土是刚性材料，天然会产生裂缝，因此必须通过附加防水层来解决渗漏水问题，只靠混凝土里加添加剂的办法，是无法从根本上解决问题的，这也是为什么防水原则之一就是刚柔并济，“刚”指的是混凝土质量，这是根本，“柔”指的是附加防水层，用来对抗开裂。开裂是漏水的**根本原因，所形成的裂缝既有肉眼可见的，也有不可见的细微裂缝。其他导致漏水的问题，都可以视为开裂问题的“变形”。三、为什么刚性防水材料不能彻底解决漏水问题？明白了上面这个原理，就不难得知，如果采用刚性防水材料来
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