房主的物业费由房主自己交，这是理所当然的事。但是，如果房屋租出去以后，租房物业费由谁交呢？如果合同里什么也没说，就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。参考法条：国务院《物业管理条例》第六十七条。《合同法》第六十条。如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。
租房物业费由谁交
141****2504 | 2018-07-15 15:37:50
已输入 0 字
已有3个回答
-
134****5233 按照物业管理条例的规定
出租房的物业服务费用，有租赁双方在房屋租赁合同中予以约定，约定谁缴费，谁承担物业费用。租赁合同中没有注明物业费事项的，由房屋业主（出租方）支付物业费。 2018-07-15 15:38:46 -
151****3353 首先，要看租房者和业主是否有就物业管理费缴纳事宜明确由谁来缴纳，没有明确的，由物业承租人缴纳。 2018-07-15 15:38:31
-
137****6187 租房子的物业费要依据租赁合同而定： 2018-07-15 15:38:14
加入交流
相关问题
-
答
-
答
物业费当然是由物业公司来收。
全部2个回答 > -
答
我知道 新世纪就是这样 不住也要交物业费
全部9个回答 > -
问 租房要交物业费吗答
一般情况下，租房的业主要支付物业费，具体多少需要看房源的具体情况，一般是按月支付，而且还有可能会收取押金，押金收取的金额也是根据房屋的情况而定。
全部2个回答 > -
答
从这两条合同约定来看，取暖费由甲方缴纳，其它使用费由使用方即乙方支付。前条约定是一般条款，后条约定为特别条款，而后条第一款约定由甲方缴纳取暖费，而“水电费 有线电视费相关事宜甲乙双方自行交接”，实际上该约定的是指双方进行水电费用的移交问题，并没有约定由谁方缴纳所以依前条约定。依据以上的约定，你只需要交纳你租住时间的物管费即可，但是该约定只是你和房主之间的租赁合同的约定，而作为物业公司只会依据规定定期收取物管费，所以你虽然缴纳了多于租住月的物管费，但依据租赁合同的约定，你可以要求房主向你支付超期的物管费。一般为半年一交，不过不管多长时间交纳物管费，而你只需依据合同缴纳你租赁期间的费用即可，而多缴的月份你可以同房东计算补偿。严格来说你和房东签订的合同并不能当然的约束物业管理公司，但是，如果物业管理公司同意你和房东签订的合同约定而只收取你租赁期间的物管费则更好。
全部3个回答 >
买房交流
3037
人正在讨论天津武清楼市
天津武清买房交流（497）
