拖欠物业费，物业公司入不敷出，物业公司降低服务质量，导致更多的业主对服务不满意而拒交物业费。**终小区脏乱差，物业起诉小区业主。无正当理由拖欠物业费不仅需要缴纳违约金，还可能被纳入“老赖”黑名单物业费主要包括小区清洁卫生、绿化养护费用、停车位（车库）物业服务费用、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，以及经业主同意的其它费用。物业公司为业主提供不同服务项目，收费标准也有不同的。有些服务项目收费标准是物业公司与业主（或业主委员会）协商确定的；有些服务项目收费标准要按政府有关部门的规定执行。业主缴纳物业费的具体金额，主要看业主（或业主委员会）与物业公司签订的物业管理委托合同是如何约定的。
全部5个回答 >拖欠物业费有什么后果
152****3953 | 2018-07-15 15:13:11
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131****7027 如果业主已经跟物业公司签订了物业管理委托合同，并在合同里明确的规定了物业费的缴纳时间、金额及相关违约责任，在这种情况下，业主无正当理由逾期不交或拒绝交物业费的，物业公司有权督促其限期交纳；
逾期仍不交纳的，物业公司可以加收违约金，甚至向人民法院起诉。 2018-07-15 15:15:07 -
137****9409 物业费如果很多人长时间不交的话，物业会对没有缴费业主进行起诉，起诉的结果就是补齐物业费。 2018-07-15 15:14:25
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158****0458 1、如果业主拖欠物业费，那么物业发现后通常会及时催交;
2、如业主再次未在合理时间内缴交的，物业可能会通知业主委员会协助催收;
3、如业主依然没有在合理时间内缴交的，物业才会考虑通过诉讼收取物业费及索取赔偿。 2018-07-15 15:14:03 -
143****2937 不管什么理由拖欠物业费都是不对的 2018-07-15 15:13:36
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拖欠物业费，物业公司入不敷出，物业公司降低服务质量，导致更多的业主对服务不满意而拒交物业费。**终小区脏乱差，物业起诉小区业主。无正当理由拖欠物业费不仅需要缴纳违约金，还可能被纳入“老赖”黑名单物业费主要包括小区清洁卫生、绿化养护费用、停车位（车库）物业服务费用、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，以及经业主同意的其它费用。物业公司为业主提供不同服务项目，收费标准也有不同的。有些服务项目收费标准是物业公司与业主（或业主委员会）协商确定的；有些服务项目收费标准要按政府有关部门的规定执行。业主缴纳物业费的具体金额，主要看业主（或业主委员会）与物业公司签订的物业管理委托合同是如何约定的。
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根据民法通则规定物业管理费的诉讼时效二年，如果物业公司在二年后再起诉你需要发催款函给你，可以追溯你二年前的欠款，物业在二年内对你的欠物业的债务起诉主张权利法律规定不需要发催款函，只是物业做法简单了点，物业可以发律师函给你。房子透寒是房屋质量问题，维修主体是开发商，你和开发商有法律合同关系，物业是尽维修义务，修不好不是物业的责任，如果物业在维修中存在损坏范围扩大，扩大的范围物业须赔偿，根据物业服务合同，你不能以任何理由拒付物业费，交物业费是你的义务，法院会支持物业公司的，滞纳金如果不是庭内调解的话法院也会支持物业的，物业的做法是基本合适的。
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物业费是不可以随意拒交的，根据规定，业主未按照合同约定不交纳服务费用，一般情况下物业服务公司会直接联系业主督促其在一定限期内交纳物业费。逾期仍不交纳，物业管理企业可以向人民法院起诉，属于业主违约的，需向物业物业服务公司承担违约责任。
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这位业主被起诉，法律意义既是被告，被告一定要应诉，否则法院会以缺席裁判，结果对你不利，你应诉前要做好这些准备，因为你拒交物业费，原告的理由是你不履行物业服务合同，哪吗你就要根据你与物业签订的合同条款，找出原告违反合同的事实，要求原告对你进行赔偿，这属于民事纠纷案，法院会以协商调节为主，相互两不找对你**为有利，但是如你笼统所说，物业保安管理混乱，法院是不予支持的，因为你说的既是事实，也要有证据才行，比如，哪天多少日，保安未按服务协议履行义务，证明人是谁，环境卫生不好，违章建筑等一定出具可靠佐证照片等。没证据答辩，法院一般不会采纳，把证据收集好是关键。
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