一般说来,房产税不会涉及零申报的吧,没有房产根本就不用申报,有房产就得从价或是从租计算缴纳,特殊情况是免税,但应是省一级才有权免吧,所以一般说来不会有零申报这一说。房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。
全部3个回答 > 如何补交地税房产税
136****0960 | 2018-07-15 14:03:05-
147****9117 依法纳税是每个公民应尽的义务,因此,你首先是要配合地税部门的工作人员,如实缴纳税款。当然,地税部门来向你收取房产税是有法律依据的,请有时间参看《中华人民共和国房产税暂行条例》及《实施细则》,还有《征管法》及其《实施细则》。注意以下几点:
1、居民自用住房是免税的,只有用于经营的房产才应缴纳房产税。
2、如果你是租用房产的,请向税务机关提供租赁协议和租赁发票。如果你能提供这两样,应该可以不用缴纳房产税。因为纳税人应是房产所有者。
3、房产税是按房产原值的70%,作为计税依据,乘以税率1.2%,就是要交的税额 用于出租的房产,按房产的租金,乘以税率12%,就是要交的税额 但各地税务机关对于店面、小商铺等零星商用房产有特殊规定的,应依照当地的征收规定办理。
4、缴纳完房产税后,应向税务机关索取“完税凭证”,以证明你已纳税款,避免被重复征收。
5、如果是企业,生产经营有困难,可以向主管税务机关申请缓缴或减免。减免的前提是要先行全额纳税,待批准后,方可退税。
6、如果你对税务机关的征收行为有异议,可以向上级主管机关申报行政复议,但前提是要先全额纳税。 2018-07-15 14:04:57 -
138****8857 房产税是租金乘以12%,每月60元,滞纳金是欠税按每天0.05%计算的。你还得交营业税、城建税、教育费附加、土地使用税、个人所得税。
1、居民自用住房是免税的,只有用于经营的房产才应缴纳房产税。
2、如果是租用房产的,请向税务机关提供租赁协议和租赁发票。如果能提供这两样,应该可以不用缴纳房产税。因为纳税人应是房产所有者。
3、房产税是按房产原值的70%,作为计税依据,乘以税率1.2%,就是要交的税额
4、用于出租的房产,按房产的租金,乘以税率12%,就是要交的税额 但各地税务机关对于店面、小商铺等零星商用房产有特殊规定的,应依照当地的征收规定办理。
5、缴纳完房产税后,应向税务机关索取“完税凭证”,以证明已纳税款,避免被重复征收。
6、如果是企业,生产经营有困难,可以向主管税务机关申请缓缴或减免。减免的前提是要先行全额纳税,待批准后,方可退税。
7、如果对税务机关的征收行为有异议,可以向上级主管机关申报行政复议,但前提是要先全额纳税。 2018-07-15 14:03:36 -
151****4283 1.未跨年度:
计提:
借:管理费用---土地使用税
借:管理费用--房产税
贷:应交税费——应交土地使用税
贷:应交税费——应交房产税
交纳:
借:应交税费——应交土地使用税
借:应交税费——应交房产税
贷:银行存款
产生滞纳金:
借:营业外支出
贷:银行存款
2.跨年度补交:
计提:
借:以前年度损益调整
贷:应交税费——应交土地使用税
贷:应交税费——应交房产税
交纳:
借:应交税费——应交土地使用税
借:应交税费——应交房产税
贷:银行存款
产生滞纳金:
借:以前年度损益调整
贷:银行存款
借:利润分配--未分配利润
贷:以前年度损益调整
3.如果部分为以前年度,部分为本年,则参照上面处理。 2018-07-15 14:03:23
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房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的,1986年9月15日,国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》,从1986年10月1日开始实施。2010年7月22日,在财政部举行的地方税改革研讨会上,相关人士表示,房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大,试点将从个别城市开始。国家统计局公布的数据显示,2014年全国城镇居民7.49亿人,人均住房33平方米,商品房均价6300元/平方米,按此估算,城镇住房共247.2亿平方米,全国住房总价值156.3万亿元,按1%税率征收房产税,房产税收入共计1.6万亿元。考虑一定比率免征,实征房产税收入还要再打折扣,不足以完全替代土地收入。按照目前土地收入下降趋势推算,到2017年土地收入将减少到1.5万亿元左右,相当于可征收房产税总额,而很多地方财政的土地出让收入会更早一些下降到不及可征房产税收入的程度。 [1] 2011年1月,重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库,其税款为6154.83元。2012年8月12日,30余省市地税部门为开征存量房房产税做准备。2013年7月,房产税改革扩围有可能下半年落成,杭州也许成为第三个征收房产税的城市。
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根据税法规定,房产税的计算方法有以下两种: (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为: 年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入计算,其计算公式为: 年应纳税额=年租金收入×适用税率(l2%) 以上方法是按年计征的,如分期缴纳,比如按半年缴纳,则以年应纳税额除以2;按季缴纳,则以年应纳税额除以4;按月缴纳,则以年应纳税额除以12。不过地区和地区的不同,你可以打电话问一下当地的地税局。
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契税是指不动产产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。3、契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性契税。(3)契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率课征。法律依据:《中华人民共和国契税暂行条例》第一条在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。《中华人民共和国契税暂行条例》第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为:(一) 国有土地使用权出让;(二) 土地使用权转让,包括出售、赠与和交换;(三) 房屋买卖;(四) 房屋赠与;(五) 房屋交换。
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公司的房产税和土地税是根据什么交纳的以及计算如下:1、一般来说自有房产和自有土地是按照房产原值和土地面积来交纳的房产税=房产原值×(1-10%/20%)×1.2%,这个是全年数,除以12以后是每月数。10%还是20%比例要看你房子是否为90年以前的房产,是则为20%,否则为10%。2、土地税=土地面积×土地级别金额,这个是全年数,除以12以后是每月数。土地级别金额看你的土地证上说明是几级土地。备注:1、房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。2、以土地为课税对象,按照土地面积、等级、价格、收益或增值等计征的货币或实物。简称"地税"。包括对农村土地和城市土地的课税。
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