房产税土地税如何计算

• 137****2243 公司的房产税和土地税是根据什么交纳的以及计算如下：
  1、一般来说自有房产和自有土地是按照房产原值和土地面积来交纳的房产税=房产原值×（1-10%/20%）×1.2%，这个是全年数，除以12以后是每月数。10%还是20%比例要看你房子是否为90年以前的房产，是则为20%，否则为10%。
  2、土地税=土地面积×土地级别金额，这个是全年数，除以12以后是每月数。土地级别金额看你的土地证上说明是几级土地。
  备注：
  1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
  2、以土地为课税对象，按照土地面积、等级、价格、收益或增值等计征的货币或实物。简称"地税"。包括对农村土地和城市土地的课税。 2018-07-15 11:20:16
• 137****5921 营业税，城建税，房产税，土地税的计算公式分别如下：
  1、营业税=营业额×税率
  2、城建税=(增值税+消费税+营业税)×税率
  3、房产税:从价计征:应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%
  从租计征:应纳税额=租金收入×12%
  4、土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数
  有关各种税费的定义如下：
  1、营业税(Business tax)：是对在中国境内提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产的单位和个人，就其所取得的营业额征收的一种税。营业税属于流转税制中的一个主要税种。
  2、城建税：城市维护建设税，简称城建税，是我国为了加强城市的维护建设，扩大和稳定城市维护建设资金的来源，对有经营收入的单位和个人征收的一个税种。
  3、房产税：是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
  4、土地税：以土地为课税对象，按照土地面积、等级、价格、收益或增值等计征的货币或实物。简称"地税"。包括对农村土地和城市土地的课税。 2018-07-15 11:20:03
• 148****5076 城镇土地使用税是以开征范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。
  现行城镇土地使用税征税范围限定在城市、县城、建制镇、工矿区，具体由省、自治区、直辖市人民政府划定。 2018-07-15 11:19:48