我听说，除了住宅用地70年外，工业、教育等用地的土地使用权是50年。这个规定对这些用地的房产投资影响挺大的，但具体细节我还不是很清楚。
全部4个回答 >50年使用土地到底是什么房子
157****3040 | 2018-07-15 09:21:10
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151****6191 土地的使用权按照用途是可以分为住宅70年，工业50年，商业40年购买的房屋时所有权 2018-07-15 09:24:08
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133****6469 土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限，民用住宅用地权属年限**高为70年，工业用建筑用地和综合类用地**高为50年，商用建筑用地**高为40年。 2018-07-15 09:23:40
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142****4522 依据不同项目的立项，租用国家土地的周期也不相同，住宅70年，工业/科教文卫体/综合类50年，商业/旅游/娱乐40年。 2018-07-15 09:23:04
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158****6913 50年产权住宅，从严格意义上来说，属于房地产开发过程中出现的土地规划用途与开发用途并不完全一致的情况，用40或者50年产权的公建用途土地开发住宅物业只是其中的一种，在房地产市场上，还存在着其他的类似情况，例如工业用途土地开发办公物业，70年居住用途土地开发办公物业等等。 2018-07-15 09:22:02
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137****2773 我国的房屋制度，土地和土地上面的房屋是具有不同的所有权的。土地使用权和房屋所有权的区别就在于：房屋所有权是永久的，没有期限限制，只要房产没有完全毁损灭失就能一直享有，而土地使用权是有期限的，住宅用地产权为70年，工业、科教文卫体综合类用地产权为50年，商业、旅游、娱乐用地产权为40年。 2018-07-15 09:21:41
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房子使用年限50年是建筑安全使用的期限。实际中，房屋寿命可能更长，但超过50年后可能需要维修或加固。购房时，我会关注房屋维护状况，避免未来大额维修费用。
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业主委员会履行以下职责：（一）执行业主大会的决定和决议；（二）召集业主大会会议，报告物业管理实施情况；（三）与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；（四）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；（五）监督管理规约的实施；（六）督促业主交纳物业服务费及其他相关费用；（七）组织和监督专项维修资金的筹集和使用；（八）调解业主之间因物业使用、维护和管理产生的纠纷；（九）业主大会赋予的其他职责。
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商住两用房产权要看情况的。
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这个肯定可以去起诉卖方的，时效是你拿到土地证的时候！
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