自有房产是要缴纳房产税的。1、用于自行生产经营的房产应缴纳房产税=房产原值X70%X1.2%2、以取得租金形式确认收入的房产应缴纳房产税=房产原值X12% ，然后还要按租金收入的5%缴纳营业税，并以营业税额7%交城建税、3%交教育费附加、1%交地方教育费附加，按土地面积交土地使用税，税额以所在城市划分的土地级段而确认。
全部3个回答 >用自己的房子开公司用交土地使用税和房产税吗?
141****4566 | 2018-07-15 09:06:09
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138****7807 1、《房产税暂行条例》第一条即对房产税的征税范围进行了界定：房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。如果不在征税范围内的房产不征房产税。
2、个人拥有的非营业用的房产免征房产税。用于开公司不在免征范围。
3、现行的房产税计税依据有两种：按房产余值计税和按租金收入计税。用自己的房子开公司应依据房产计税余值征税，税率为1.2%。 2018-07-15 09:06:42 -
146****0862 应该交。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地单位面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。
故将自有房产开公司，若不签订租赁协议，则该营业用房产应按房产的计税余值的1.2%计缴房产税;若房产所有人与公司签订租赁协议，应按协议规定的租金比例缴纳房产税和土地使用税(应注意房屋的租金不能明显低于同一地段同类房屋的租金水平，否则税务机关可重新核定征税)。你可比较应缴税款之后再确定采用何种方式。
房产税与城镇土地使用税均为按年征收，分期缴纳。各地一般按季或半年预缴。 2018-07-15 09:06:33 -
147****7396 交呀
除非你们的房产和土地是免税的.
否则只要是用于经营的.就是上相关的房产和土地税的. 2018-07-15 09:06:23
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单位自用房从价计税,应纳税额=房产原值*(1-30%)*1.2%;单位出租房从租计税,应纳税额=房产租金收入*12%;个人出租住房,应纳税额=房产租金收入*14%
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1、房产税计算方法：（1）从价计征从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%（2）从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额=房产租金收入×4%2、土地使用税的计算方法：城镇土地使用税根据实际使用土地的面积，按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额一般规定每平方米的年税额，大城市1.5元至30元；中等城市1.2元至24元；小城市0.9元至18元；县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方法。
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可以申请税务机关免交房产税。 土地使用税一般不得免交。
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城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种资源税。该税种的征收范围是城市、县城、建制镇和工矿区的国家所有、集体所有的土地。从2007年7月1日起，外商投资企业、外国企业和在华机构的用地也要征收城镇土地使用税。您个人购买的商住两用房不需要缴纳城镇土地使用税。
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