一般是层层申请批准,办乡镇企业用地,有的办的是养殖地啊,就要看关系了办国有的也可以要的钱就更多,那得县以上的土地局批
全部8个回答 >怎么查看土地使用性质
152****7042 | 2018-07-14 19:06:14
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138****7340 我们就以北京市为例,首先我们可以登录北京市国土资源局,在首页的功能区域我们可以看到“土地交易信息查询”的功能选项
点击进入,我们可以看到北京市自09年以来的所有土地交易的成交信息
我们点击进入其中一条土地交易信息可以看到如下:
三个地块分别对应着三种不同的用地性质,而“01-15-01”地块对应的就是R2二类居住住宅用地,也就是说三个地块中,只有这个地块可以作为居住住宅用地,产权年限相应的也应该是70年。
(注:需要注意的是,北京市土地信息只能查询到2009年,如果是想要查询2009年之前的信息就需要带上房产证和身份证去有关部门亲自核实了,其他城市也应以当地政府公布信息为准) 2018-07-14 19:08:01 -
157****3869 可向土地管理部门查询。 2018-07-14 19:07:25
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155****2963 产权证上,翻开的第二面上,有一个栏上写的是产权用途。上面就可以看出来是上面性质的 2018-07-14 19:07:12
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148****7518 国土资源局查询即可。
土地性质的分类:
住宅用地、工业用地、仓储用地、商业服务业用地、旅游业用地、金融保险业用地、市政公用设施用地、绿代用地、公共建筑用地、文/休/娱用地、机关/宣传用地、科研设计用地、教育用地、医卫用地、交通用地、铁路用地、民用机场用地、港口码头用地、其他交通用地。 2018-07-14 19:06:51 -
151****2344 查看“土地使用证”上的"土地性质"一栏。土地使用性质包括"出让"和"划拨"。
1、所取得的土地为出让土地,通常可直接向政府土地部门申请变更用地性质,政府土地部门会征询规划等部门的意见,决定是否同意,如果同意,需补交土地出让金;
2、所取得土地为划拨土地,按现行规定,则应通过招投标方式或者拍卖方式取得,并缴纳土地出让金。 2018-07-14 19:06:43
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问 土地使用性质答
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1、土地出让一般分五类:商业用地、综合用地、住宅用地、工业用地和其他用地。根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,各类用地出让的**高年限为:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或其他用地50年。2、中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有和劳动群众集体所有制。全民所有,即国家所有土地的所有权由国务院代表行使。城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。
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国土局说以后基本就不用综合性质的定性了。
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1 房子是单位建的话,那可能是房改房,或者是集资建房,一般的那种房子都是划拨的土地,土地证上面是没有土地使用年限的,一般的这样的土地使用年限是70年。土地证上面有使用年限的话,那种土地的性质就是出让的。这个是正常的;2 分摊土地面积和土地使用权面积,没什么不合理的,如果分摊面积太大了,实际的房屋套内面积比110平米少很多的话,就不是很划的来,其实问题也不大。
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现在有没有产权证?上面会有明确分配。
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