物业费在收取的时候，主要是根据物业服务合同当中的约定来进行缴纳，正常情况之下物业费金额依照业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费，但具体所缴纳的费用和金额，要看合同中的约定。物业费是在购房人完成交房之后，才由购房人自己进行缴纳，没有交房之前是由开发商进行缴纳的。物业费包括哪些：1、小区的清洁卫生费用可为业主和住户创造良好、舒适的工作、生活环境。2、小区的绿化养护费用舒适的环境能够提升整体的居住满意度，绿化做得好，小区的房价也会有所上升。3、小区的秩序维护费用治安比较好的小区，物业公司都会选择封闭式管理，对于进出小区的人都应了如指掌，也就会比较安全。小区内部行车和停车一定要进行规范化的管理，这样小区的日常活动才能顺利进行。4、管理服务人员的工资、社保和福利费等其中有很少一部分都是用来支付人工的工资。5、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用对配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护，让其维持良好的运行状态。6、办公费用是正常办公所需要支付的费用，比如水电费。7、物业管理固定资产折旧在提供物业管理时所购买的固定资产。8、经业主同意的其它费用有一些特约的服务，送奶送报，看护老人、病人、儿童，订票送票，代为购物，送货上门等等。
请问租房退房物业费怎么收？
154****6042 | 2018-07-14 17:07:03
已输入 0 字
已有5个回答
-
141****1952 租赁合同上应该把这些都写清楚的，物业费在刚租的时候就一并收取，其他水电取暖都要在协议里约定。应该有押金啊，从押金里扣巴 2018-07-14 17:08:27
-
141****7243 不可以 其实责任是谁的谁承担的道理就可以看出 房屋质量问题是开发商的问题 物业公司提供服务收取物业费 但是目前很多小区 物业和开发商是一家 你可以找物业提出要求 物业会和开发商协商的 如果物业和开发商不是一家的 你可以找开发商要求赔偿作为减免物业费 开发商出钱给物业 总的来说 因房屋问题拖欠物业费是不对的 国家物业管理条例明确指出业主应按时交纳物业费 2018-07-14 17:08:19
-
145****3493 看合同有没有规定，如果没有规定，或者规定为租房者支付的话，就应该是你
这个物业管理费和网费、电费是一样的道理，合同不写，默认的话就是默认租客负担
2018-07-14 17:07:51 -
131****6789 可以提前一个月预约，便于房东提前打广告出租，不需要收违约金。网友建议，仅供参考。祝你好运！ 2018-07-14 17:07:41
-
153****4887 没有约定的话，房东是不能向你们收取的。你们缴纳了垃圾运输费，这个也是应该包含在物业费里面的。 2018-07-14 17:07:30
加入交流
相关问题
-
问 物业费怎么收答
-
答
按照物业服务收费管理办法规定，同个物业管理区域内的收费是一样的，并没有什么规定说廉租房的物业费要和别人不一样。
全部3个回答 > -
答
如果租房时您就暖气费由谁交没有和房东另行约定。那么原则上和物管费一样是谁消费谁付钱，这和房子租金多少没关系。（影响房子租金的是供求需要和地理位置：比如**附近的房租比其它地方高是正常现象）。不过，您也可以就此问题参照同楼同第地房子的租金和房东谈谈您这房子租金的性价比问题，如果确实价高许多，有暖气的费用空间，我想房东会通情达理的。当然，不管租金怎样，既然签订了租房协议，爱护房子及租房附属用品及设施是房客的责任，双方相互尊重，友好相处是很重要的。
全部3个回答 > -
答
这个具体要根据租房合同来说，如果房屋出租合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。友情提示在租房是仔细阅读条款相关款项合同注明
全部3个回答 > -
答
这个得看你们那个城市对住宅的收费情况是多少？商务用房跟住宅用房是不一样的然后收费分高层、小高层、多层，每个价格都不一样。一般的多层住宅都在1元/平方/月以下；高层住宅不会超过两元（有1.2收的，也有按1.8元收的）小高层住宪就介于两者之间。你每次去交费，交多久的费，这个不是由物业说了算，也不是由你说了算，要看你们当时签的《物业服务合同》上面收费情况说了算。一般情况下以季度、半年、全年交普遍，但也是少部分是以一个月交的（这种情况交费就是为了防止物业不为业主做事，以收费为目的）。**终以《物业服务合同》上面标注的说了算。
全部5个回答 >
