1、这是属于租赁合同纠纷； 2、签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约； 3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法； 4、法律依据：《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
全部5个回答 >请问房租租期未到退房不给退怎么办？
145****6614 | 2018-07-14 17:03:45
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142****7444 路上说的恐怕不对，对方隐瞒事实这个理由说不过去，遭遇小偷属于意外情况或突发情况，任何人都无法保证自己的房屋绝对不受小偷侵害，除非说大家都知道这个房子天天都会来小偷而房东没有尽到告知义务，这基本属于扯淡吧。
你和房东签订了租房协议，肯定约定由于单方原因要退房，另一方可以要求退房的一方承担每日多少钱的经济损失对吧，房屋被小偷光顾了，要看房东提供的房屋有没有合理的安全保障措施，比如提供的门锁是否完好，窗户能否上锁，有没有防盗窗防盗门等等，如果都有，那么就不能以房东未尽义务这个理由来要求房东全额退还押金，按你说的这个情况，你只能和房东协商，就说自己确实一个人住担心小偷给自己造成伤害，要求退房并退还部分押金，你退房造成的经济损失你和房东都各自承担一点，这样比较容易和房东达成一致。 2018-07-14 17:04:29 -
131****6327 可以要回，押金在这里其实相当于违约金，违约只是要不回押金。但房东如果不同意，要操作起来也很麻烦。比较房租和押金的数额，看能不能选择让房屋空置到租期满，要回押金。 或与房东协商处理，他得一部分钱，还可以另将房屋出租给他人，这两个月内再收一笔钱。
2018-07-14 17:04:19 -
141****1635 一般租房合同上都有写的，你把合同翻出来仔细看下
这样是房东违约，应该赔你违约金
另外碰到这种事情要双方谅解，房东确实需要用房，他赔了你违约金，而且没有给你造成什么损失，你也不应一直坚持租下去 2018-07-14 17:04:10
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1、这是属于租赁合同纠纷； 2、签定了有固定期限的租赁合同，承租人提前解除租赁合同的情况下，属于违约； 3、房东不退押金是否合法则要看你们合同中对违约责任是怎么约定的，如果约定了违约的情况下，房东有权不退回押金，则房东的行为合法； 4、法律依据：《合同法》第一百一十四条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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应提前一个月通知房屋所有人。 根据中华人民共和国房屋租赁办法之规定之第十二条： 第十二条 提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。 如因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
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买房已经交了**，又想退房，该怎么办？房子到底能不能退呢？只要你的情况符合以下十种情况之一，就可以退房。1、房屋质量问题严重影响使用按照规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，如房屋入住后由于前期施工原因导致房内空气质量差影响室内居住人的健康、房内噪声影响居住等，购房者可要求退房，并要求开发商赔偿损失。2、开发商缺少有效证件与批文根据规定，开发商必须证件齐全才能盖楼、卖房，如果开发商证件不全，就属于违法操作，其签署的买卖合同属于无效合同。由于是无效合同，购房者应腾空房屋，开发商应返还购房者交纳的房款。3、拿不到产权证在实际生活中，一些开发商拖欠政府土地出让金等问题时有发生，导致购买这些楼盘的购房者入住多年后无法拿到房屋产权证，这时购房者可以要求退房。4、延迟交房一般来说，合同中约定的延迟交付房屋的期限是30天到90天不等，如果超过这个期限开发商还不能交房，购房者就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。5、开发商未经购房者同意变更设计如果出现开发商未经购房者同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房者可以依据合同约定要求开发商退房。6、房屋面积误差超过3%根据规定，套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，购房者有权退房。7、无法得到贷款如果是公积金贷款，开发商需出具相关资料，交由公积金归集部门审核，若开发商提供的资料有问题，购房者因此不能取得公积金贷款的，即可要求退房。同样，如果出于开发商的原因，购房者无法办理商业按揭贷款的，也可以依照合同规定退房。8、商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格根据规定，商品房地基基础和主体结构质量经检测不合格的话，购房者可以退房，开发商应退还全部已付房款并支付利息，且购房者因此所造成的实际损失由开发商承担赔偿责任，检测费用也由开发商承担。9、房屋质量不合格开发商难以拿到《竣工备案表》，无法交房，或者是房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格的，购房者可以退房。
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1. 确定是写的“定金”？如果是，你是交定金的一方，如果你违约退房，定金按法律规定不能退还。 2. 如果不是因为你违约，而是对方到约定期限不交房或有其他行为导致合同不能履行而致使你解除合同退房的：定金应当双倍返还给你，对方不退，你可以到法院起诉。3. 如果虽然交的是定金，但合同中写的是“订金、意向金“等，你违约退房也可以要求返还。
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