土地证到期土地出让金怎么算

• 144****0371 土地证到期，自动续期不需交费 2018-07-14 16:53:19
• 144****8424 根据《土地管理法》第二条“国家依法实行国有土地有偿使用制度”的释义：国有土地有偿使用制度，主要是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。
  　　补缴土地出让金计算标准：根据《开平市人民政府办公室关于印发开平市国有建设用地价格计收管理办法的通知》(开府办〔2014〕6号)的文件规定，按照价格计收办法计算公式来计算补缴金额。 2018-07-14 16:52:50
• 145****4936 1、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条规定：”土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。”
  2、到国土相关部门申请续期。
  3、交多少要经地评估机构评估。
  4、住宅用地到期后自动续期，期它性质的土地使用权到期后如不申请或申请未被批准国家将无偿收回土地使用权及房屋所有权。
  5、地产到期的解决办法国家还没有明确。物权法在今年10月1日起实施，实施时候估计会有配套措施出台。物权法规定土地到期后自动顺延，但要交费用，具体怎么交，交多少还没有明确。全国人民都在关心这个。
  6、根据现行的土地法律法规，对于商业用地到期后，如果界时规划不改变，应与国土主管部门续签土地使用合同，并交纳相应的土地出让金后，可继续使用土地。
  土地证到期续期可以多少年
  1、目前有部分土地证到期的城改房土地使用性质是国有划拨，划拨得土地当初开发商是从国家那里无偿获取的，没有支付土地转让的费用。
  2、如果这国有土地划拨性质的城改房土地证到期，还想要继续续期，那么就要将城改房土地证上写着国有划拨字样的房子假如要转为国有出让。这样土地证到期的商业用房在转为国有出让后，可重新取得70年使用权。
  3、依据我国1994年出台的《城市房地产管理法》第二十一条规则：土地运用权出让合同商定的运用年限届满，土地使用者需求继续运用土地的，应当至迟于届满前一年申请商业用房土地证续期，除依据社会公共利益需求收回该幅土地的，应当予以批准。
  4、经过批准准予请城改房房土地证续期的，应当重新签署土地运用权出让合同，按照规则支付土地运用权出让金。 2018-07-14 16:52:35
• 142****2381 土地证到期土地出让金如何计算目前法律并无明确规定，各地也没有出台具体办法。
  物权法第一百四十九条只规定了“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”，并没有对续期的土地出让金作出规定。
  三、法律规定
  第五十五条 以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。
  自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府，都专项用于耕地开发。
  第五十六条 建设单位使用国有土地的，应当按照土地使用权出让等有偿使用合同的约定或者土地使用权划拨批准文件的规定使用土地;确需改变该幅土地建设用途的，应当经有关人民政府土地行政主管部门同意，报原批准用地的人民政府批准。其中，在城市规划区内改变土地用途的，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部门同意。
  综合上面的介绍，土地证到期后土地出让金如何计算目前并无规定。相信大家看了上面介绍后，对于土地证到期土地出让金如何计算的相关法律知识有了一定的了解，如果你还有关于这方面的法律问题，请咨询华律网律师，他们会为你进行专业的解答。 2018-07-14 16:52:11