如何做好征地拆迁工作

• 155****8264 一方面，征地拆迁涉及面广、政策性强、利益调整层次深、配套性要求多，问题处理稍有不慎就会引发一些社会问题，甚至影响到经济社会的稳定。
  另一方面，征地拆迁工作事关地方发展、社会稳定和群众的切身利益，日益成为群众关切、社会关注、党和政府关心的焦点。
  笔者本人作为地方县区政府的副手，先后担任多个重大项目扫尾工作的征地拆迁指挥部指挥长。扫尾工作面对的多是难啃的硬骨头，往往是一两个钉子户就导致整个项目拖延，但笔者与指挥部的同志深入基层，一年多来，无一次强拆，却顺利攻下了30多个疑难问题，项目从未受阻。
  静心总结，笔者认为领导干部做好征地拆迁工作需要有三种境界：有我境界、无我境界和忘我境界。 2018-07-14 12:59:45
• 137****3588 征地拆迁工作政策性强、敏感度高、涉及面广、利益关系复杂，是大建设工作难题之中的难题。如何在关注民生和推动发展中统筹兼顾，求得平衡，是检验干部工作方法和成效的重要标尺...
  第一，注重调查研究，准确把握各方的心理特征。
  第二，注重多措并举，充分发挥拆迁工作队伍的骨干作用。
  第三，注重深入分析，积极搞好协调服务做到按规律办事。
  第四，注重实事求是，灵活运用政策维护群众的合法利益。
  第五，注重因户制宜，切实保证拆迁工作有序稳步推进。
  一要坚持公开、公正。要及时将拆迁方案、拆迁范围、补偿标准等信息全部公开，并对每户的拆迁面积、补偿金额张榜公布。严格按照程序办事，坚持“四个到位...
  二要坚持依法推进。要严格落实拆迁政策规定的补偿标准，切实维护群众的合法权益。对群众的利益诉求不“堵”不“避”，不“拖”不“压”，建立方便快捷的利益表达通道和利益协调解决机制，使拆迁户所反映的问题能够在**快的时间内得到妥善处理...
  三要坚持正面引导...四要坚持以人为本...五要坚持群众路线......
  2018-07-14 12:58:30
• 144****5654 好，在房屋征收的过程中， 市县人民政府的职责范围：
  1、负责本行政区域内的房屋征收与补偿工作
  2、确定房屋征收部门具体负责实施房屋征收补偿工作
  3、对下级人民政府的房屋征收与补偿工作进行监督
  4、接受群众举报并进行核实处理
  5、对房屋的公共利益目的惊醒论证，并制定保障性安居工程建设、旧城区改建的国民经济和社会发展年度规划
  6、对房屋征收部门拟定的征收补偿方案进行论证公布、争取公众意见，并将征求意见的情况及根据公众意见修改的情况及时公布。
  7、作出房屋征收决定前进行社会风险评估，对于房屋征收决定涉及人数较多的，召开政府 常务委员会议讨论决定
  8、筹措征收补偿费用、确定用于进行产权调换的房屋来源
  9、组织有关部门对未经登记的房屋进行调查、认定、处理
  10、作出征收决定并进行公告
  11、对房屋征收进行宣传、解释
  12、收回国有土地使用权
  13、受理被征收人对征收决定不服的行政复议
  14、制定补助和奖励规则，对被征收人济宁补助和奖励
  15、对符合住房保障条件的被征收人优先予以住房保障
  16、为选择产权调换的被征收人提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算结清相关差价
  17、对于不履行征收补偿协议约定的被征收人，依法向人民法院提起诉讼
  18、根据征收补偿方案和本条例作出征收补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告
  19、向人民法院申请强制执行
  20、根据条例规定，对房屋征收补偿工作中的违法违纪行为进行查处
  主要还是要保护被拆迁人的合法权益，做好解释与宣传工作，保证被拆迁人的合理诉求。从宣传上、制度上、操作上维护被拆迁人的利益。
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  2018-07-14 12:57:09
• 156****9918 拆迁是一项涉及面广、政策性强、利益调整层次深、配套性要求多、容易引发社会矛盾的工作，问题处理稍有不慎，就可能引发一些社会问题，甚至影响到经济社会的稳定。征地拆迁工作关系着地方发展、社会稳定和群众的切身利益，日益成为群众关切、社会关注、党和政府关心的焦点。如何达到和谐征迁，使征地拆迁工作既保障加快发展的用地需求，又维护好群众利益，是我们在工作中急需破解的难题。
  随着城镇化步伐的不断加快和重大项目的深入实施，征地拆迁问题越来越突出 ，基层干部怎样做好拆迁工作：
  一是倾力宣传教育。征地拆迁工作的顺利与否，离不开被征地拆迁群众的理解和支持，因此，征地拆迁职能部门要牢固树立“思想先行”的工作理念，克服急躁和盲动心理，采取多种方式，多了解群众的想法，多分析群众的顾虑，有针对性地做好群众的宣传、解释工作，要带着感情上门沟通，根据实际情况，采取一家一户走访的方式进村入户进行宣传，要讲清讲透征地拆迁的法律法规和相关政策，要多为困难群众着想，以人性化的工作态度，柔性的工作方式赢得群众的理解和支持。
  二是致力完善政策。要认真研究相关的法律法规，要吃透征地拆迁有关政策，科学比较新老政策规定的差异，结合本地实际，在不违背上级精神的前提下，科学合理地制定征地拆迁的相关规定，规范征地拆迁行为，统一界定补偿标准，严明工作纪律，划分职责义务，杜绝一地一价、阻闹涨价的现象发生，政府要做好征地拆迁的后续处理工作，要依法依规、入情入理地介入村组征地拆迁补偿款分配方式的规范工作，防止强势家族强势分配的事情发生，**大限度地减少新的矛盾纠纷的发生。
  三是坚持以人为本，真正站在群众的立场，认真落实国家补偿安置政策，让群众满意。同时，要有效扩大群众的知情权、参与权、监督权，维护好广大群众的利益。以保障民生为本，统筹解决群众的安置、出路和发展问题。要优先考虑大多数群众满意的补偿安置问题，除了货币补偿和产权调换外，因地制宜采取农业安置、就业安置、征地款入股等多种安置方式，彻底消除群众的后顾之忧。要从完善工作机制入手，切实做到先建后征，**大限度地让老百姓在征迁安置中真正改善条件、得到实惠，从而使广大群众真心地拥护、支持征迁工作。
  四是着力解决困难。征地拆迁工作是一个系统工程，牵涉到群众日常生产生活的方方面面，有些事情，虽然事小，于理不合，但是，多年来，老百姓已形成了一种习惯，小事不找政府，征地拆迁了，政府来找他了，则小事也成了大事，易事也成了难事。在部分群众眼中，满足了他的要求，就是和谐，政府找他，就是求他，现实生活中，群众对中央、省级政策关注多，对法律关注少，不满意，就组织围攻和阻挠施工，而在现行体制下，往往对他们有利。所以，在征地拆迁过程中，要相信绝大部分群众是明事理的。因此，从事征地拆迁的工作人员，要切实发挥务实的工作作风，在做好群众的思想宣传工作的同时，力所能及地帮助群众解决面临的实际困难和问题，特别是要组织协调好村与村、组与组之间的界址不清的遗留问题。要加大对征地补偿费特别是集体土地补偿费的分配方式的协调监管，避免不必要的后续矛盾和问题的出现，对蓄意串联组织、阻挠征地拆迁行为要理直气壮地予以打击。同时，对被征地农民实行就业扶助，着力建立“统筹就业、政策引导、政府促进、市场调节、自主择业”机制，完善被征地农民的社会就业制度。健全完善劳动就业服务平台，为被征地劳动力提供技能培训、就业指导、就业介绍等一系列的服务，鼓励被征地劳动力自谋职业、自主创业。 2018-07-14 12:54:34