两者没有必要联系。继承和赠与,都是产权转移,不涉及土地出让问题。如果是土地出让(包括补办土地出让手续),则需要缴纳土地出让金。
全部3个回答 >继承单位福利房要交土地出让金吗
141****8811 | 2018-07-14 12:39:38
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147****5876 申请人在申请办理权属转移手续时,应提交《存量房交易计税价格核定通知书》。
经济适用住房、解困房、安居房、房改房、限价房、公租房、侨房等政策性住房土地出让金补交标准另有规定的,按相关规定执行。
三、原划拨用地上已建成并已办理权属登记的私有住宅房屋自行申请补办土地出让手续,如何计收土地出让金?
答:私有住宅房屋(不含经济适用住房、解困房、安居房、房改房、限价房、公租房、侨房等政策性住房)自行申请补办土地出让手续的,参照12号文第(五十三)点关于拆迁安置房补交土地出让金的规定,按该房屋市场评估房价的1.6%计收土地出让金。该房屋市场评估房价由市国土房管局按规定委托评估机构进行评估。 2018-07-14 12:40:52 -
158****6994 肯定要按过户时的价值交土地出让金。 2018-07-14 12:40:28
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144****7480 1、房改房赠与、继承、买卖都属于交易行为,都要去办理土地证。
2、办理土地证流程:产权人持房产证、身份证到园湖路永华大厦3楼309室南宁市房产档案馆办理查档手续,目的是复印该房产所在楼栋的栋证存根及附图,土地局(现更名为国土局)需要;查档费用60元,复印费1元;上述办好后,持查档结果、身份证、房产证(验原件收复印件)去锦春路南宁市国土资源管理局办公大楼一楼大厅申请办理个人名下的小土地证,登记后需要等30个工作自才能办下来,费用205元(带好建行卡,土地局即使收1毛钱都要你去银行代收,自己不受现金。。。),领得房主名下小土地证后(这时土地还是划拨性质),去房屋所在地的城区土地所办理申请缴交土地出让金的手续,又要半个月左右。。。,通知去交钱(一样是跑银行),还要去地税局交个5块钱的印花税和土地转让契税(10来块吧),然后可以凭交款的审批表格去南宁市房屋产权交易中心(同样是园湖路永华大厦3楼大厅,交易窗口申请过户了);买家领到新房产证后,没卖家啥事了,买家还要到城区土地所办理个人名下小土地证(这回是出让性质的了,因为已经交过土地出让金了),够详细不?不明白的再提问哈,祝你顺利!
另注:建议别办赠与,赠与不比买卖省钱,而且今后再出售,征税很重!! 2018-07-14 12:40:05
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1%。
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一般来讲,缴纳土地出让金后房屋就转换为商品房。至于土地出让金的标准:一般是2%。注:以上没有考虑地域差异~
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.如果是二手房,在以下情况会征收土地出让金: 1、房改房:房改房上市需要交纳土地出让金,但是各个地方规定不同,北京市“当年成本价×建筑面积×1%”。按照北京的成本价,就是15.60元/建筑平米。 2、经济适用房:一般经济适用房的被称为“综合地价款”,是10%,针对的是居住满5年按照市场价格出售的,售房款项的全额的10%; 3、参照经济适用房管理的回迁房、安居房等,按照成交价格的3%交纳土地出让金
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是的。安置房规定业主持有5年之后,需要凭安置补偿协议,由业主到住房所属房管部门,申请缴纳土地出让金,契税,等税费,就可办理商品房的房产证,契税证明,出让性质土地证。
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