单位房要交多少土地出让金

• 147****4200 1%。 2018-07-07 21:24:41
• 154****5974 大部分房产在买房的时候都要缴纳一笔土地出让金。然后才可以办理土地证。土地出让金其实是在获得土地之前由开发商先行缴纳的，买房的时候再分摊。那么购买政府回购房要交土地出让金吗？如何交土地出让金？ 购买政府回购房要交土地出让金吗？ 是需要交土地出让金的，只有缴纳了土地出让金才能够办理土地证。 购买政府回购房如何交土地出让金？
  1、土地出让金＝（现市场价－购买价）＊70％，已购房家庭取得契税完税凭证或房屋所有权证满五年后，可以按市场价出售所购住房。产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地收益等价款。
  2、交易的时候在规定发布之日以前，按出售价格的10％上交，在规定发布之日以后的，产权人应按原购房价格和出售价格价差的70％补交土地收益等价款。出售价格低于市有关部门公布的同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价格（以下简称指导价格）的，应按指导价格计算价差。
  3、买卖双方对指导价格有异议的，可委托有资质的房地产估价机构对房产价格进行评估，所需评估费用由委托方承担。购房人按市场价购买已购经济适用住房后，取得商品房产权。产权人也可以按原购房价格和同地段房屋状况基本相似的普通商品住房价差的70％补交土地收益后取得商品房产权。 政府回购房土地出让金在哪里交？ 土地出让金缴纳给国土资源部门。 以上就是关于购买政府回购房要交土地出让金吗？如何交土地出让金的介绍了，相信大家对政府回购房有了一定的了解，买房的时候一定要准备足够的资金，毕竟买房的费用并不只有房价。 2018-07-07 21:24:33
• 148****7326 按法律规定，集资房的土地是国有划拨，在转让时候需要变更土地使用性质，即划拨变为国有土地出让使用权，所以需要缴纳土地出让金。
  1999年，建设部、国土部、财政部的《已购公有住房和经济适用住房上市出售土地出让金和收益分配管理的若干规定》：已购公有住房和经济适用住房上市出售时，由购房者按规定缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款。缴纳标准按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房座落位置的标定地价的10％确定。购房者缴纳土地出让金或相当于土地出让金的价款后，按出让土地使用权的商品住宅办理产权登记。 2018-07-07 21:24:27
• 156****2910 当土地性质为“划拨”时，需要缴纳土地出让金。划拨地：指该宗土地建造房屋时，土地使用权是由国家行政划拨的，划拨地在发生交易时每交易一次都需要向国土部门支付土地收益金，也叫土地出让金。
  
  按照政策规定，经济适用房在交易过程中要缴纳房价15%的土地出让金，原因是该性质的房屋建设时国家是采用划拨的形式将土地给开发商，没有收取土地出让金，是为了减少房屋建设成本，以低廉的价位出售给取得经济适用房购房资格的住户。
  
  该性质房屋满五年后上市交易，业主是以市场价取得收益，所以业主应该向政府交纳出让金，以补偿土地资源的开发利用成本。 2018-07-07 21:24:21