请问银行已放款退房怎么退？

• 152****8248 具体责任要看你们签署的有关协议。
  你购买房产是会签一个合约的，里边应该有详细的规定，如果违约将承担什么责任。
  一般来说都是交付违约金。
  一旦退房，**是要返还给你的，但是同时要扣除你的违约金。 2018-07-14 11:04:37
• 148****0552 具体责任要看你们签署的有关协议。
  你购买房产是会签一个合约的，里边应该有详细的规定，如果违约将承担什么责任。
  一般来说都是交付违约金。
  一旦退房，**是要返还给你的，但是同时要扣除你的违约金。
  金额要看你们的合约。你**好把合约给我发一下在信件里
  我看一下 2018-07-14 11:04:27
• 157****0595 **已经付过了，那证明购房合同也已经签订，也就是说房子已经成交了。这种情况下，是不能够任意退房的。一般退房需要满足一定的条件：
  
  1.实测面积与合同约定面积误差绝对值超过3%。
  
  　　2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。
  
  　　3.开发商变更规划、设计影响房屋结构型式、户型、空间尺寸、朝向的。
  
  　　4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋的（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。
  
  　　5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
  
  　　6.不能或不能按期办理产权过户的。
  
  　　7.购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。
  
  　　8.合同中约定的其它退房条件出现时。
  
  如果不是因为这8个理由，而只是因为不想买的话，是退不了房的。 2018-07-14 11:04:18
• 141****6727 银行已经放款，说明你们肯定网签了，而卖方也收到全部购房款了，如果没过户（办证）的话，也就剩过户（办证）环节了。这是不可能退房的。你只能继续履行合同，接受此房，或等贷款还清以后再卖掉。 2018-07-14 11:04:08