一、100万房子过户要多少钱二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费：买家：契税：契税=房屋总价×税率面积在144平米以上的，税率为3%;面积在90平米以下(首套房)，税率为1%;面积在90-144平米之间(首套房)，税率为1.5%;易服务费：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米房屋产权登记费：住宅80元/套;截止到目前，如果税务局认定您购买的为首套房，那么登记费就可以免除。贷款抵押登记费：80元/套卖家：交易服务费：3元/平米营业税：房屋总价×5.6%(超2年免征)个人所得税：房屋总价×1%注意：卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里，其实也就是买方在承担营业税和个税。
全部3个回答 >100万房产赠与的缴交多少契税
132****6083 | 2018-07-14 09:58:16
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143****3701 房屋赠与需要按该房产评估价值的3%征收契税。
《中华人民共和国契税暂行条例》第四条 契税的计税依据：
（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格；
（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；
（三）土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。
前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
2018-07-14 09:59:22 -
155****3394 房产赠与契税税率是多少；房产赠与过户所需的税费是。。。
评估费：按房价0.5%缴纳。
契税：按房价3%缴纳
土地增值税：按房价1%缴纳。
所得税：按房价1%缴纳
（还需要缴纳 房屋产权登记费：大约100元；公证费：按房价2%缴纳） 2018-07-14 09:58:56 -
144****8966 赠予：1050公证费（交易金额的千分之3）280元登记费10500契税，共11830 2018-07-14 09:58:49
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如果是母亲将100万的房产赠与子女，根据《中华人民共和国继承法》第七条第二款规定：“除法律另有规定外，继承人应当依照本法第六条规定缴纳继承税。”继承税是根据继承人的亲属关系和继承价值来计算的。根据《中华人民共和国继承税暂行条例》，母亲赠与子女的房产，税率为3%，计算方法为：100万×3%=30万元，即赠与子女的房产应交纳继承税3万元。
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100万房产税如何计算方法可以分为以下两种，一种是按照房产原值，一次减除30%之后的剩余价值进行计算，每年所缴纳的纳税额在剩余价值的1.2%。另外一种是按照租金的收入进行计算，按照每年的实际租金收入乘以12%的适用税率，无论是哪一种计算方法，都是按照每年进行计算。具体可以咨询当地的税务部门。缴纳房产税除了可以在当地的房地产交易中心相关税务窗口进行申报之外，也可以在税务机关所开设的个人住房房产税纳税渠道进行办理，有专门的窗口办理。目前一些城市还开通了相关的网络付费流程，或者是到就近的银行用银行卡进行缴纳。房产税的出现是以房屋为纳税的对象，通过将房屋的计税余额或者是租金收入作为依据，向房屋的所有产权人征收财产税。
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一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
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当房子价格在100万元以上时，契税按照1%的比例征收。因此，100万元的房子要交契税1000万元。
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