经济适用房怎么交税

• 141****1654 经济适用房交易有可能还需要交税。在我们国家，对于已经住满5年的经济适用房来说，业主现在可以依照目前市场价格去进行出售，但是出售后业主还需按房屋成交额的10％补交综合地价款。购买经济适用房除正常缴纳1.5％的契税、5的印花税外，不需要再缴纳成交价3％的土地出让金。　
  购买此类经济适用房不需要符合购买经济适用房的特殊条件，任何购买人群都能购买。购房者购买经济适用房除正常缴纳契税、印花税外，不需要再缴纳成交价3％的土地出让金。房屋上市交易的税费有：契税（按成交价的1.5％缴纳）、印花税（按成交价的0.05％缴纳）和综合地价款（按成交价的10％缴纳），售后的房屋产权性质就是商品房了。 2018-07-13 18:23:37
• 138****3138 如果是一类经济适用房，必须满五年才能交易。出售时需多缴纳综合地价款。其它与商品房一致。综合地价款的标准：2008年4月8日前下发产权证的税率为交易价格的10%，之后下发的为差额的70%。二类经济适用房，交易不受是否满五年的限制。但需多缴纳3%的土地出让金，其它税费与商品房一致。经济适用房你买过来之后再卖就是商品房 2018-07-13 18:23:29
• 144****3312 首先房子是二类经适房,所以肯定有3%的土地出让金,然后是满五唯一,分两种情况:第一,普通住宅,则购买只有契税,如首套购房,90平米(含)以下,契税1%,90平米以上,契税1.5%;如二套购房,契税3%。第二,非普通住宅,则购买不仅有契税还有增值税,增值税为差额5.6%(城八区)或5.5%(远郊区县);当为首套购买时,契税1.5%当二套购买时契税3%。 2018-07-13 18:23:01
• 147****7847 首先必须满五年后才可进行交易
  交易时，需缴纳的费用有：
  新房：取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后上市出售应补交土地收益等价款，补交金额根据原购经济适用住房时的价格和出售时同地段房屋状况基本相似的普通商品房价差的70%补交，同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。
  老房：取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年后可上市交易，补交价款按原有关规定执行，即按上市成交价的10%补交土地收益等价款，同等价格条件下，已购经济适用住房产权人户口所在区县住房保障管理部门可以优先回购。
  以上比例不同地方稍有差异。具体交纳比例由市、县人民政府确定，政府可优先回购；购房人也可以按照政府所定的标准向政府交纳土地收益等相关价款后，取得完全产权 2018-07-13 18:22:49
• 154****9454 　　经济适用房所交税费：
  　　①契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。
  　　②买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元;120平方米以上的，每套500元。
  　　③印花税：买方房价款的0.5‰。
  　　④公共维修基金：购房款的2%。
  　　在申办产权证过程中：
  　　①登记费：每建筑平方米0.3元。
  　　②房屋所有权工本费：每证收费4元。
  　　③印花税：每件5元。 2018-07-13 18:22:25