经济适用房如何缴税？经济适用房交易过户按什么规定交税？

• 158****3309 办理房屋产权过户的手续和费用：
  流程：
  1、备齐资料交房地局收件柜递件，房地局出具收件单。
  2、七个工作日后即可立契，立契时受让方需带身份原件，出让方需带身份证原件及共有权人带身份证原件亲自到房地局立契监证窗口办理监证手续。如本人不能亲自到场，需办理委托公证手续。
  3、立契后约15个工作日后受让人凭房地局收件单，携带本人身份证交纳工本费及测量费120元后即可领取新的产权证。
  费用:
  1、第一次过户要交纳1．75%的讫税
  2、5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。
  3、公证费**高300元
  4、房屋评估费按评估后总价的5‰收
  5、6元／平方米的手续费
  这是法律哥为您整理有关2017经济适用房买卖**新规定有哪些的内容。希望广大购房者在购买经济适用房之前，务必了解清楚有关规定，能够避免在买房过程中遇到相关麻烦。如果还有不清楚的，可以到有事找律师的官网进行咨询。 2019-11-12 00:39:04
• 137****2822 经济适用房交易过户规定如下：
  1、已经住满5年的经济适用房
  对于已经住满5年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的，需凭契税完税凭证、房屋所有权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。例如：一套面积为95平方米，原购房价格为2650元、平方米的经济适用房，若按现市场3600元、平方米进行出售，则需按3600×95×10%计算，补交34200元的综合地价款。
  出售提醒：按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。
  2、尚未住满5年的经济适用房
  经济适用房买卖政策规定，对于尚未住满5年的经济适用房，由于政策规定不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。以原购房价出售已购经济适用房的，出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭如符合条件可再购买经济适用住房。
  例如同样一套面积为95平方米，原购房价格为2650元、平方米的经济适用房，在未住满5年的情况下，只能以2650元、平方米或低于2650元、平方米的价格进行出售。并且，购买此套房屋的购房者必须符合经济适用房的购买条件方可购买此套房屋。 2019-11-12 00:38:59
• 154****1203 　　经济适用房所交税费：
  　　①契税：买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的减半交纳，即交2%。城镇职工按规定第一次购买公有住房的，免征契税。
  　　②买卖手续费：120平方米以下(含120平方米)的，每套250元;120平方米以上的，每套500元。
  　　③印花税：买方房价款的0.5‰。
  　　④公共维修基金：购房款的2%。
  　　在申办产权证过程中：
  　　①登记费：每建筑平方米0.3元。
  　　②房屋所有权工本费：每证收费4元。
  　　③印花税：每件5元。 2019-11-12 00:38:54