买经济适用房怎么贷款? 经济适用房可以贷款吗 经济适用房**多少

• 134****0456 购房就是可以申请公积金贷款的，但是需要有产权才可以。购买经济适用房是可以办理公积金贷款的。
  经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。
  依据《住房公积金管理条例》 2019-03-15 09:58:32
• 155****8139 廉租房、公租房、经济适用房低收入人群的首选，那么购买经济适用房**多少？这个问题并没有固定的答案，因为每个城市的购买经济适用房条件都不一样，因此**比例可能也会不同，买经济适用房可以贷款吗？每个银行的规定都不一样，但只要满足了贷款条件，购买经济适用房同样可以贷款。
  
  买经济适用房可以贷款吗？
  
  一、据了解购买经济适用房可以贷款。不过由于5年以内的经济适用房是有限产权，五年后可以上市交易，即购房者只拥有“房屋所有权”，而没有“土地使用权”。这样一来，银行信贷安全将无法保证，因此，各银行不对5年内经济适用房发放贷款。 2019-03-15 09:58:28
• 136****4098 住房公积金知识小课堂开讲啦~~小编会不定期给大家介绍有关住房公积金方面的政策和小知识，一起来涨知识吧~~
  
  
  
  今天小编就来跟大家聊聊，购买经济适用房的贷款要求、额度计算和优惠政策。
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  
  心心
  购买经济适用房的，申请公积金贷款有什么特别的要求吗？
  
  
  
  真真：主要有两点特别要求：一是符合公积金贷款申请条件，即连续正常缴存6个月以上公积金；二是申请时需提供本人购买本市经济适用房的有效证明材料。
  
  
  
  
  
  
  心心
  经济适用房公积金贷款的**比例和贷款额度怎么计算？
  
  
  
  经济适用房公积金贷款的**比例、贷款额度与普通商品住房公积金贷款一样。唯一区别的是，职工的可贷额度要剔除经济适用房的货币补贴金额。
  
  
  
  打个比方，职工购买的经济适用房总价为50万元，经济适用房货币补贴10万元，按20%的**比例支付**10万元，那么，可贷款额度=（总房价-经济适用房补贴）×（1-**比例）=40万元×80%=32万元。
  
  
  
  
  
  
  心心
  经济适用房公积金贷款有哪些优惠政策？
  
  
  
  真真：一是申请经济适用房公积金贷款的，不论之前有没有使用过公积金，贷款额度统一放宽至公积金账户余额的20倍；二是借款款人中两或两人以上符合贷款条件的，贷款额度不足36万元的可放宽至36万元，只有一个符合条件的，贷款额度不足18万元的可放宽至18万元。
  
  
  
  
  
  
  
  
  心心
  申请经济适用房公积金贷款需要提供哪些材料？
  
  
  
  
  
  真真：申请经济适用房公积金贷款提供的材料与普通商品住房公积金贷款的材料基本一样，唯一的区别是将“商品房购房合同”改为“经济适用房购房合同”。
  
  
  
  具体包括：借款人身份证、公积金储存卡（若职工通过中心网上服务厅或服务窗口等渠道核实了包括姓名和身份证号码等身份证信息与中心业务系统登记信息一致，可以不提供）、收入证明（申请组合贷款的需要提供）、预付款收据、经济适用房购房合同、婚姻关系证明、还贷账户。 2019-03-15 09:58:23