自建房不可以的。可以贷款的房屋类型有：个人、企业名下的已经取得房产证的住宅；经济适用房；成本价住宅（含央产房）；危改回迁房；商品房；别墅；写字间；商铺和经营性用房；厂房、土地等。
全部5个回答 >造房子贷款能贷多少
134****4345 | 2018-07-13 15:00:45
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135****5259 可以的 不是什么大问题 2018-07-13 15:02:12
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143****4342 现在银行资金都很紧张，一般个人客户只给优质客户贷款。无论是什么贷款都先要审核贷款人的资质，也就是资格，如果你是有稳定收入的，提供工作证明和收入证明贷个四万应该没有问题，不过要看你在什么地区，沿海是没有问题，内地要看银行的内部规定如何？如果实在不行，你就去申请抵押贷款，前提是你有一定的固定资产作抵押才行，你直接去你们当地的银行咨询下客户经理就可以，也可以多问几家，比较一下然后自己再去申请。 2018-07-13 15:01:55
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145****5293 您住房公积金贷款指公积金管理满足提取需求前提运用结余住房公积金委托受托银行向符合公积金管理规定条件职工发放用于购买、建造、翻建、修自住住房政策性低息贷款由于各城市政策规定同详细信息建议您查看公积金管理 2018-07-13 15:01:47
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152****1442 有资产抵押就可以了，一般的小额贷款是没有这么高的额度的!只能去找住房贷款业务，大城市的部分银行都可以做的:
借款条件参考一下:
具有完全民事行为能力
有城镇常住户口或有效居留身份
有稳定的职业和收入
信用良好、有按期偿还贷款本息的能力
有抵押、质押或保证
有购买住房的合同或协议
所购住房价格基本符合贷款人或其委托的房地产估价机构评估价值
年龄在18岁以下或65岁以上的借款人不适用
贷款额度小于地产估价机构评估的购买住房的价值或实际购房费用的70%;还款年限一般在20年左右。还款方式有:按合同约定，有下列两种:1年以内的实行到期一次还本付息、1年以上的可采取等额还款法、累进还款法，按月归还贷款本息 2018-07-13 15:01:32
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问 房子贷款能贷多少答
用房子抵押贷款能贷多少商品房的抵押率，**高可达70%写字楼和商铺的抵押率，**高可达60%工业厂房的抵押率，**高可达50%;用房抵押贷款对房屋的具体要求(一)房产权要明晰，符合规定的上市条件，可进入房市场流通，未做任何其他抵押;(二)房龄与贷款年限相加，不超40年;(三)所抵押房屋未列入拆迁规划，并有管理部门核发的房产证和土地证;
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房屋已经抵押了，可以做二次抵押贷款。 二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押，从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款，直接再次抵押再次获得贷款，节省了时间和垫资成本等很多中间环节。 办理二次抵押贷款所需证件： 主要依据各地区建委的具体要求，通常仅需要申请人的房产证（房地产权证或 房屋所有权证、 土地使用权证或购房合同和发票）、身份证明文件（居民身份证、军官证等）。根据用款时间以及各区县办理他项权利证的时间，一般情况下，领取他项权利证当天即可放款。
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商业贷款没有金额上限，只要您有足够的还款能力，但是首套房也不能超过房屋总价的70%。个人住房商业贷款**高额度为购房总价与房屋评估价两者之间低值的70%，根据不同银行不同套数贷款额度有所浮动，具体以所贷款银行的要求为准。贷款期限**长为30年，借款人到贷款期限年龄男不超过65岁，女不超过60岁
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以往农村住房无法抵押,主要是农村住房只有集体土地使用权证,无房屋所有权证,即农村住房缺乏登记、确认制度,产权不明晰。因此,农民办理农村住房抵押贷款,农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意,而且,抵押人必须对抵押物拥有财产处置权,以共有财产作为抵押物的,要取得共有人的同意。 首先,所抵押的房屋必须经房屋权属登记,取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定,办理房屋权属登记,申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。 其次,办理房屋抵押登记,申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证,借款和抵押合同,集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的,不得设定抵押。 贷款押物是由专业的评估机构来评估的,贷款额度一般为抵押物价值的60%。您的情况应该是可以实现贷款3万元的需要。 需提醒根据我国《土地管理法》第62条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准……农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”
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