高校教师集资房可以买吗

• 139****5374 一般高校位置都比较偏远，为了挽留住教师，也为了教师缩短上下班时间，把更多的精力呢放在工作上。**都会盖房子低价卖给教师供其居住，这就是所谓的集资房，很多社会老百姓会图便宜从教师手里买集资房，其中呢会有很多问题。例如，高校教师集资房产权归谁？高校教师集资房产权是多少年的？下面给大家说一说。
  
  高校教师集资房产权归谁
  １、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。同理，高校教师集资房产权也可以归单位和职工共有。
  ２、集资房属于经济适用房的一种。是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实行政府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。高校教师个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
  ３、集资房是高校为了解决内部职工的住房问题，高校以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于高校，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。
  ４、由于集资房的产权归高校，所以集资房是高校财产的组成部分，高校对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产所有权人的资信情况。
  高校教师集资房产权是多少年的
  高校教师集资房一般都是住宅属性的房子，一般住宅属性的房产，国家规定产权都是７０年的，商业用地的产权是50年的。
  买房需谨慎，虽说高校集资房便宜，但是以后遇到问题，会很麻烦，毕竟他不同于普通住宅。如果您真要买，也需要多加考量，多多了解相关信息，上面的两点信息希望对您买集资房有所帮助。返回搜狐，查看更多 2018-07-13 14:48:23
• 141****1421 在高等院校的住房制度改革是高校综合改革的重要组成部分，集资建房是住房制度改革的重要内容。那么**集资房可以买吗？会被收回吗？
  
  
  **集资房可以买吗？
  
  集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。
  
  如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地，现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。
  
  具体的建议到当地的房产交易市场咨询。
  
  **集资房会被收回吗？
  
  这个要看当初你与**签订的合同来看，通常**和老师有协议，老师不能私自处理房子，而且要办证必须通过**，**不会同意把房子卖给校外人员。
  
  因个人工作调动关系想上交集资房的，一般协议里会有规定**按照一定的价位回收该房屋，比如有的地方是按照现在市场价的三分之二收回。 2018-07-13 14:47:53
• 141****9956 一般高校位置都比较偏远，为了挽留住教师，也为了教师缩短上下班时间，把更多的精力放在工作上。都会盖房子低价卖给教师供其居住，这就是所谓的集资房，很多社会老百姓会图从教师手里买集资房，其中呢会有很多问题。例如，高校教师集资房产权归谁？高校教师集资房产权是多少年的？下面给大家说一说。
  描述
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  高校教师集资房产权归谁？
  １、集资房一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人。同理，高校教师集资房产权也可以归单位和职工共有。
  ２、集资房属于经济适用房的一种。是指改变住房建设由国家和单位全包的制度，实府、单位、个人三者共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种办法。高校教师个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。
  ３、集资房是高校为了解决内部职工的住房问题，高校以拥有的划拨的土地使用权和部分资金将及部分向内部职工筹集的资金建成的房产，建成后以较低的价格转让给内部职工。集资房不能在市场上自由转让。并且集资房的产权以整体产权的形式属于高校，职工购买的仅是房产的使用权，对房产没有完全产权，故集资房没有独立的房产登记凭证。
  ４、由于集资房的产权归高校，所以集资房是高校财产的组成部分，高校对集资房拥有处置权，可以将集资房作为抵押物向银行贷款，企业到期若不能归还银行贷款，银行可以通过法律程序变卖抵押物偿还贷款。购买集资房实际上是购买房屋的使用权，其使用权保障很大程度上取决于房产权人的资信情况。
  高校教师集资房产权是多少年的？
  高校教师集资房一般都是住宅属性的房子，一般住宅属性的房产，国家规定产权都是７０年的，商业用地的产权是50年的。
  买房需谨慎，虽说高校集资房，但是以后遇到问题，会很麻烦，毕竟他不同于普通住宅。如果您真要买，也需要多加考量，多多了解相关信息，上面的两点信息希望对您买集资房有所帮助。 2018-07-13 14:47:35
• 131****7499 集资房是不能随意买卖的。首先集资房要看卖方(拥有人)是否基本全部产权(房产证、土地使用证)，同时还要看单位有无特别限制条款等。
  
  　　等取得房产管理部门对外出售许可后，才能买卖。如果集资房产权已完全过户到职工手中，可以买卖,卖方需要比商品房多交1%的土地出让金。(因原土地为国有划拨地，现需转为出让地)。这样买方买到手后也就是商品房了。而如果产权未完全过户到职工手中，那么需要该职工与其所在单位协商，让其职工完全拥有此产权否则不得过户。 2018-07-13 14:47:08