一般来讲，房龄与贷款年限之和必须小于等于40，房龄是指房子的建成年份，一般在房产证的测绘图表中有注明，满足上述条件外，同时必须满足借款人年龄小于70岁，**长贷款年限为30年。举例说明，借款人65岁，房子是1986年建成，至今为止房龄为23年，**长贷款年限为40－23＝17，同时借款人年龄为65岁，70－65＝5，也就是说此借款人**多只能贷款5年。再比如，借款人26岁，房子建成年份是2007年，至今为止房龄为2年，40－2＝38，借款人年龄为26岁，70－26＝44，此借款人可以贷到30年。
全部3个回答 >在哈尔滨买86年的房子能贷款多少
149****4691 | 2018-07-13 14:23:07
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154****2815 可以用商业贷款，而且如果你是第一次买房，利率折扣后，和公积金差不多！
具体您可以去银行进行详细咨询1 2018-07-13 14:26:30 -
132****3678 如果你已经还了10年以后，那你还一家银行
你肯定还能贷出钱来
但是你刚贷款买的房子
想再贷款
应该是没有戏了！ 2018-07-13 14:24:21 -
137****1112 可以贷款，但是贷款的银行会非常非常的少，基本上就在10年到15年的商业贷款。 2018-07-13 14:24:05
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138****2059 超过20年的房子貌似不让抵押贷款。 2018-07-13 14:23:56
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逾期记录超过三次就不能贷款公积金了 如果没有就可以 其中二手房房龄在5年以上，土地来源性质为出让土地证的，不得超出总房价的60%）
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在哈尔滨买房落户必须是购买15W以上的商品房才行。
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不行的，公积金贷款只能用在本市的买住宅类的商品房，像你这样的情况可以提现出来。
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在刚刚出炉的二手房均价来看，在哈尔滨买房子，每平米的价格在9970元起，当前的涨幅并不是特别大，如果考虑想要买房的话，可以在这个时候上车，可能是受到疫情的影响，现在的国家推出了一系列的放松政策，就是为了能够稳定楼市，比如说当下的房屋贷款利率已经下调，如果资质比较好的话，能够享受到最低4.25的利率。我们在购房的时候除了要考虑房价之外，也要考虑一下自己的买房需求，有些人是结婚需要买房，这种就属于刚性需求，从自己的经济条件出发，如果经济条件比较好的话，可以一步到位买一个大一些的房子，这样省去了之后的置换，如果自己的经济条件并不是特别好，可以先买一个小套房子进行过度，但千万不要购买超出自己经济范围太多的房子。
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