他们说的都不对。房贷没还完，不能加名字。还完贷款，如果你已婚，可以加你老婆名字。夫妻加名不要税费，只要80元工本费，换一本新房产证。如果加名了，就是夫妻共同财产，离婚要分割。还完贷款（无论何种贷款），如果你已婚，但是不加你老婆名字，房产是你婚前财产，离婚时候，她无权分割。但是婚后还贷部分的钱，一半算你的，一半算她的，算她的那一半钱，离婚时，会判决你还给她。
全部5个回答 >女方婚前房产怎么算
154****1835 | 2018-07-13 13:58:42
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157****7036 如果女方婚前名下有一套住房，领取结婚证之后，不管是你名义还是她名义，再买一套，都算二套房买入，**6--7成，贷款利率上浮1.1倍，契税是3%，
你们可以不办理过户住房给女方父母，而是在你们领取结婚证之前，以你名义购买你俩住房，只要你名下无房无贷，这房子买入算首套。办理完毕房产证，缴纳完毕契税之后，再领取结婚证，就可以。
过户给女方父母住房，要缴纳契税，印花税，手续费，还要看女方是否满五唯一，来论处是否缴纳个税和营业税。
所以，建议婚前你以单身名义购买住房。完后结婚证领取。 2018-07-13 14:00:24 -
148****6080 房产证上是一个人的名字还是两个人呢，如果是女方一个人的名字，属于婚前个人财产 2018-07-13 14:00:08
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138****0888 女方婚前房产男方有份吗?没有份。
婚前男方买房，离婚财产分割情况：
1、全款买房：按照婚姻法精神，此种男方婚前全款买的房，通常被认定为男方的婚前个人财产，既为个人财产，那么在离婚时，女方是无权分割的，除非男方同意给予女方一定的补偿。
2、按揭买房：若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款)，婚后共同还贷款部分及增值部分，应双方平分。
什么是婚前房产
1、婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产;
2、如是一方的婚前财产，即为夫妻一方的财产。
《中华人民共和国婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 2018-07-13 13:59:24 -
134****4736 属于女方个人财产。
法律依据：《婚姻法》
第十八条 有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;
(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产 2018-07-13 13:59:13 -
142****6084 婚前有房，如果没有贷款，那么该房屋认定为女方一方的婚前个人财产。如果离婚，该财产不能作为夫妻共同财产予以分割。 2018-07-13 13:59:05
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1、婚前加名房子为一方婚前个人购买的，双方未办理结婚手续，想要加上另一半的名字，需通过二手房转让或者赠与的方式，涉及到交纳契税、个人所得税、增值税等问题。2、婚后加名夫妻婚后，房产证上只有一方的名字，想把对方的名字也加上，只需要双方持结婚证、身份证、房产证，到房管局办事大厅填写一份双方共同拥有该房产的申请，费用包含配图费、登记费等。提醒：无论房产是婚前还是婚后购入的，如果还在按揭中，想加名字流程更复杂！在房产证加上配偶的名字，在法律上来说，实质就是增加房屋的共有权人。
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这种情况是可以加女方名字的，但前提是贷款必须要还清，办理两证才能加名。夫妻加名，婚前婚后各不同。1. 婚后加名：这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、《结婚证》、《房屋所有权证》、《房屋登记申请书》等申请材料，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续。免征契税、个税和营业税，仅收取房屋登记费和印花税等。注意事项：如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字，之后办理两证的时候不能加名，需要在办理两证后，还清贷款的情况下才能进行。购房合同的名字和房产证的名字是一致的。2. 婚前加名：按赠与、买卖方式依据双方申请办理。（一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；（二）买卖，双方需签订买卖合同，然后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。
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既然认可了对方未婚有个孩子天下**难做的就是后娘了可考虑清楚了
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一、婚前贷款买房属于夫妻共同财产吗? 新婚姻规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后不动产登记于**款支付方名下的，离婚时可将该不动产认定为不动产权利人的个人财产，尚未归还的部分贷款为不动产权利人的个人债务。 二、婚前贷款婚后共同还贷按约定处理房产 婚姻法司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付**款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于**款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 三、婚前买房婚后办证是否属于共同财产? 结婚前一方已经买了一套房，婚后一年才办理房产证，这样的房子属于夫妻共同财产吗?该房不属夫妻共同财产。首先，该房屋不是夫妻关系存续期间所获得的财产。配偶婚前已出资购买房屋，完成了取得房屋产权的实质要件。和你结婚后，才领取该房屋的的产权证，只是对该房产赋予了外在的证明。 其次，该房产不能因为你的居住而转化为夫妻共同财产。根据《婚姻法》第十九条：“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。”据此，要将配偶的婚前房产转化为夫妻共同财产，必须有双方的书面约定，如果没有书面约定或约定不明确，则该套房产不因结婚以及你的居住时间的长短而改变。 四、婚后父母出资买房房产怎么处理? 婚姻法司法解释规定，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。 该解释还规定，当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外。当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫妻双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 这里的出资指全额出资，如父母仅付了**的，产权登记在自己子女名下，仅视为对子女个人的赠与(本金+增值)，如果登记在小夫妻双方名下的，当然属于共有，未做份额约定的，视为共同共有。
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