商住房受国家法律保护吗？

• 145****7266 国家只会以法律形式保护公民财产，而不会无缘无故没收公民合法的财产。 2018-07-13 13:53:28
• 134****4806 住房产权永远属于房产证登记人所有，权益受法律保护。产权没有期限，永远是房主所有。有期限的市住房所属土地使用权年限，商住房是50年，到期后依据物权法的149条规定，当事人可以申请续期使用土地。 2018-07-13 13:53:12
• 131****4837 这里的50年和70年是指商品住房和住宅房所有者其房屋所占国有土地的使用权。之所以有50年和70年之分，是因为土地在开发商取得开发权后，实际开发时间不同，部分立即开发，部分在等待土地**然后转手开发。
  至于土地使用权到期之后土地是否收回的问题，国土部08版土地出让合同范本相关条款规定，住宅用地在使用权到期后自动续期（前提是不影响社会公共利益的情况下。
  。。）这就很难说了，发言权完全在当地政府，政府如果认为收回该住房用地具有很大的社会公共利益（个人认为按现在的土地财政发展下去，地方政府不可能放过这块肥肉，毕竟土地资源有限），那就收回了，这是其一；
  其二，倘若自动续期成功，是否要缴纳第二次土地使用金，没有具体规定，按照现在土地**速度，相信70年后的土地价格会是天价。
  。。 在此我个人认为你不用担心，一是70年后在这里飘过的绝大部分过客都会成为历史，也轮不到我们担心；
  二是现在商品房的建筑在70年后早就成为危房，喊你住我估计你都不愿意了；希望我的回答对各位有帮助 2018-07-13 13:52:58