物业不完善物业费怎么收

• 138****9559 根据物业管理条例应该交物业费。
  物业配套不完善是开发建设单位遗留问题，并不是物业公司造成的。可以按照购房合同约定与开发商协商或委托物业公司与开发商交涉，或依法起诉开发建设单位。但这并不能成为不交物业费的理由。
  法律依据：
  一、物业管条例
  第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：
  （一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
  （二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
  （三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
  （四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
  （五）按时交纳物业服务费用；
  （六）法律、法规规定的其他义务。
  第六十五条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。
  二、**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
  第三条：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，就当承担违约责任。 2018-07-13 13:46:50
• 155****2146 按照物业合同履行。 2018-07-13 13:46:33
• 134****6898 只要按照物业服务合同的约定做好每件事可以认为物业服务已经到位，没有做好的事情应当整改。
  物业服务的**高境界是没有底的，业主想要超值服务会加大物业公司的成本，企业是要盈利的，不可能做亏本生意。
  如果大多数业主不交物业费，物业服务基本到位，建议放弃此小区管理，如果岁数业主不交物业费，通过诉讼回收物业费，如果让业主养成不交物业费的习惯，物业公司将会入不敷出，对物业企业的发展和广大业主都不利。
  如果物业管理服务有缺陷，必须整改，从人员上加强培训和监管，管理一定要严格，做好基础工作，物业服务改善，相信业主会交物业费的。 2018-07-13 13:46:18
• 154****1810 可以适当减免一点，毕竟配套设施以及一些应有的服务还不到位，， 2018-07-13 13:46:04
• 153****8150 小区设施不完善跟物业公司没有太大关系，因为物业公司不是开发公司。物业公司进驻以后有哪些设施那么物业公司就管理哪些设施。当然，后期业主或者业主委员会可以要求物业公司根据实际情况来增加完善小区设施，至于费用，可以协商解决。
  但是这些并不能成为不交管理费的理由。 管理费的收取是基于物业服务合同的，我想你的物业服务合同里面应该没有注明物业公司要给业主提供什么设施设备吧。 2018-07-13 13:45:49