小区监控不完善物业通常是有一定责任的，不过也是需要分情况的，如果物业没有尽到自身的责任，由于管理不当导致的监控损坏或者是缺失等一系列问题，那么出现了意外情况，物业要承担相应的责任，但是如果是业主不小心将小区监控损坏，没有及时维修，出现了意外情况，也需要承担相应的责任。小区安装监控有很多的作用，主要表现在以下4个方面：1、对于想要在小区内图谋不轨的人形成一定威胁，有一定的震慑作用，提升小区的安全性。2、对于小区内部往来的车辆进行监督和记录。3、如果发生了盗窃或者是一些案件等等，那么哪怕是没有当场发现，也是可以调取监控来进行调查，为公安机关提供一定的线索。4、方便物业管理在一定程度上也节约了时间等相关方面的成本。
房产合同不完善纠纷问题应理应怎么处理
157****7446 | 2014-04-18 14:00:04
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151****5487 1、口头约定没有什么法律效应2、这需要看你们合同是怎么约束的 需要按合同的条款才确定3、如果乙方违约,可以按照违约条款处理 2014-08-08 19:55:29
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141****2610 1、口头约定没有什么法律效应2、这需要看你们合同是怎么约束的 需要按合同的条款才确定3、如果乙方违约,可以按照违约条款处理 2014-04-20 12:50:29
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151****2818 前合同已履约，可以把他赶走了 2014-04-20 10:11:16
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157****9192 你好，如果是有纠纷了则双方协商，协商不成的向法院起诉。
如需要律师可以联系我。 2014-04-20 10:01:58 -
157****5877 不公平的合同条款（格式合同、霸王条款）现在是有明文规定可以删除的，很多部门对此有监督权，如果有异议，绝对可以重新协商条款内容的，如果开发商不肯，可以直接要求全额退款，如开发商不肯，可以直接诉讼，不用客气，他们一定会妥协的。 2014-04-19 21:19:08
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136****4933 房产法律第46条：房屋买卖交易合同签署当天起1年内原房东如无异议合同则生效，若一年内原房东向法院起诉原合同则无效。若过一年原房东提起起诉则过了起诉胜算期。
房屋租赁合同只能起到一个双方固有的约束性。并不能体现什么
具体情况**好是找当地部门律师咨询给予准确解决方案 2014-04-19 10:07:28 -
143****5624 口头协议没有法律效应的，如果违约 按合同来好了 2014-04-18 20:45:51
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133****2379 口头协议没有法律效应的,如果违约 按合同来好了 2014-04-18 14:20:47
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根据物业管理条例应该交物业费。物业配套不完善是开发建设单位遗留问题，并不是物业公司造成的。可以按照购房合同约定与开发商协商或委托物业公司与开发商交涉，或依法起诉开发建设单位。但这并不能成为不交物业费的理由。法律依据：一、物业管条例第七条：业主在物业管理活动中，履行下列义务：（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；（五）按时交纳物业服务费用；（六）法律、法规规定的其他义务。第六十五条：违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。二、**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第三条：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，就当承担违约责任。
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延期交房本就已经违约了。。
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听说房产买卖合同纠纷挺麻烦的。好像要先看看合同，找律师咨询。如果协商不行，可能要走法律程序。具体我也不太懂，还是多问问有经验的人吧。
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房产纠纷，我见多了。关键是冷静，别冲动。先自己协商，不行就找律师。记得保存好所有文件，证据很重要。别怕麻烦，耐心点，总能解决。
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