物业费的面积是按照房屋的房产证上的面积来计算的,按照每平方米的物业收费单价,乘以房产证上的房屋面积,就可以算出房屋应该缴纳的物业费金额。除非签订的物业合同中有特别约定,否则一般都是按照房屋建筑面积来收取物业费的。一般物业费的缴纳分为以下4个标准:1、一级收费标准一级收费标准是按照每平方米一元的金额来收取的。2、二级收费标准二级收费标准是按照每平方米0.75元的价格来收费的。3、三级收费标准三级收费标准是按照每平方米0.45元的金额来收费的。4、四级收费标准4级收费标准是按照每平方米0.35元的价格来收费的。对于物业费的缴纳,从房屋交付日期开始就需要缴纳,无论房屋是否居住,都要按要求来缴纳物业费,若房屋长期不居住,可以和物业被协商减少缴纳比例。
物业费面积怎么算
151****5316 | 2018-07-13 13:28:26-
136****1508 标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积;套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数;套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积之和。所以如果只知道自己家的套内使用面积是无法得到准确的套型建筑面积的。物业费是按照建筑面积交的,包括公摊面积。 2018-07-13 13:30:11
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155****6940 物业管理费按面积一般情况是按房屋房产证上登记的建筑面积收取物业费。 但是,现在部分地方还是按使用面积收,这种情况多半发生现在的北方,比如:哈尔滨等地,因为包烧费是按使用面积收取,沿用历史的操作方法,物业费就与包烧费的面积一致。 2018-07-13 13:29:55
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157****9663 建筑面积
建筑面积是什么?
建筑面积系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。
房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20米(含2.20 米,下同)以上的永久性建筑。
房屋共有建筑面积系指各产权人共同占有或共同使用的建筑面积。也就是常说的公摊面积。
建筑面积一般就是我们在合同上规定的,也就是你付款计算的那个面积。 2018-07-13 13:29:39 -
135****0817 物业费 = 所使用物业的面积 * 单位面积费率
物业费收取标准:
物业费收取标准:物业服务收费办法规定,物业费收取标准区分不同物业的性质和特点分别实府指导价和市场调节价,通常写字楼、商业及工业园区等非住宅类实行市场调节价,即由合同双方协商定价;普通住宅前期物业费收取标准实府指导价。
物业公司及开放企业参考政府公示的物业费标准定价;业主大会或物业管理委员会成立后,普通住宅物业公共服务收费标准,由业主大会、业主大会授权的业主委员会或物业管理委员会决定。
物业费计算:一般由业主与物业管理企业依据物业服务范围、内容确定物业服务等级,根据物业服务等级及设备设施状况(如有电梯与无电梯)参考政府指导价或协商确定基准价格。根据不同情况分为不同的收费标准,通常物业费按物业的建筑面积收取,计价方式为元/平方米,物业服务企业可按月、季度或年收取,但一次预收不可超过一年。 2018-07-13 13:29:23 -
141****8146 物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定,具体如下:
物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别。由于各户所承担的公共面积有所不同,也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异。故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性。
一、按照国家物业管理条例有关规定,除非合同有特别约定,正常情况下,物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费。
二、物业费的收取标准并不采取政府统一价,根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价,小区业主都可以与物业服务企业进行协商,确定**终的收费标准。 同理,在业主协商投票表决时,也有按业主房产建筑面积来计票的,建筑面积大话语权越大。 2018-07-13 13:29:05
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问 物业费面积怎么算答
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高层住宅按照规定必须配备电梯,因此物业费相较于无电梯住宅要高一些,同时,物业费的收取标准要考虑物业公司的等级资质,一般情况下,资质越高,物业费用越高。此外,还要考虑到地域的差异、城市级别等,同时各地区政府出台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。因此,综合考虑公共用电、用水费用,保安、垃圾清理费用等,以每平米2元计算,一个60平方米的住宅,一年缴纳1440元左右。
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这个得看你们那个城市对住宅的收费情况是多少?商务用房跟住宅用房是不一样的然后收费分高层、小高层、多层,每个价格都不一样。一般的多层住宅都在1元/平方/月以下;高层住宅不会超过两元(有1.2收的,也有按1.8元收的)小高层住宪就介于两者之间。你每次去交费,交多久的费,这个不是由物业说了算,也不是由你说了算,要看你们当时签的《物业服务合同》上面收费情况说了算。一般情况下以季度、半年、全年交普遍,但也是少部分是以一个月交的(这种情况交费就是为了防止物业不为业主做事,以收费为目的)。**终以《物业服务合同》上
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要拿你家的平方数乘以0.35乘以半年或者一年这只是一方面,还有就是要均摊小区里的损耗,比方说:小区的路灯用电啊、水管爆了流出来的水啊等等...
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问 物业费怎么算答
目前物业费的收费标准分为4个级别,每一个级别包括每个地方的物业费收取标准都各不相同,可以参考当地物价局的公布标准,而且物业服务费用会由当地的行政主管部门根据物业服务的等级标准以及浮动幅度进行改编。此外物业服务费用是按照房屋产权面积进行收取,针对已经办理房屋产权证的房屋,按照所登记的建筑面积为准,如果还未取得所有权证,则按照买卖合同当中约定的建筑面积为准。物业服务费主要包括有物业服务人员的工资、公共部位以及共用设备的日常维护和维护费用、公共区域的清洁卫生费用以及秩序维护费用。除此以外,经过业主同意之后,对于公共设施的大修更新以及改造,都应该通过专项维修基金的方式进行支付,而不能计入到物业服务的支出范围当中。
