标准层使用面积系数等于标准层使用面积除以标准层建筑面积;套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数;套型阳台面积等于套内各阳台结构底板投影净面积之和。所以如果只知道自己家的套内使用面积是无法得到准确的套型建筑面积的。物业费是按照建筑面积交的,包括公摊面积。
全部5个回答 >物业费面积怎么算
146****4022 | 2022-12-16 14:42:54-
158****0152 物业费的面积是按照房屋的房产证上的面积来计算的,按照每平方米的物业收费单价,乘以房产证上的房屋面积,就可以算出房屋应该缴纳的物业费金额。除非签订的物业合同中有特别约定,否则一般都是按照房屋建筑面积来收取物业费的。
一般物业费的缴纳分为以下4个标准:
1、一级收费标准
一级收费标准是按照每平方米一元的金额来收取的。
2、二级收费标准
二级收费标准是按照每平方米0.75元的价格来收费的。
3、三级收费标准
三级收费标准是按照每平方米0.45元的金额来收费的。
4、四级收费标准
4级收费标准是按照每平方米0.35元的价格来收费的。
对于物业费的缴纳,从房屋交付日期开始就需要缴纳,无论房屋是否居住,都要按要求来缴纳物业费,若房屋长期不居住,可以和物业被协商减少缴纳比例。 2022-12-16 14:42:54
-
答
-
答
高层住宅按照规定必须配备电梯,因此物业费相较于无电梯住宅要高一些,同时,物业费的收取标准要考虑物业公司的等级资质,一般情况下,资质越高,物业费用越高。此外,还要考虑到地域的差异、城市级别等,同时各地区政府出台的关于物业的地方性法规也是不尽相同。因此,综合考虑公共用电、用水费用,保安、垃圾清理费用等,以每平米2元计算,一个60平方米的住宅,一年缴纳1440元左右。
全部4个回答 > -
答
这个得看你们那个城市对住宅的收费情况是多少?商务用房跟住宅用房是不一样的然后收费分高层、小高层、多层,每个价格都不一样。一般的多层住宅都在1元/平方/月以下;高层住宅不会超过两元(有1.2收的,也有按1.8元收的)小高层住宪就介于两者之间。你每次去交费,交多久的费,这个不是由物业说了算,也不是由你说了算,要看你们当时签的《物业服务合同》上面收费情况说了算。一般情况下以季度、半年、全年交普遍,但也是少部分是以一个月交的(这种情况交费就是为了防止物业不为业主做事,以收费为目的)。**终以《物业服务合同》上
全部5个回答 > -
答
要拿你家的平方数乘以0.35乘以半年或者一年这只是一方面,还有就是要均摊小区里的损耗,比方说:小区的路灯用电啊、水管爆了流出来的水啊等等...
全部3个回答 > -
问 物业费怎么算答
目前物业费的收费标准分为4个级别,每一个级别包括每个地方的物业费收取标准都各不相同,可以参考当地物价局的公布标准,而且物业服务费用会由当地的行政主管部门根据物业服务的等级标准以及浮动幅度进行改编。此外物业服务费用是按照房屋产权面积进行收取,针对已经办理房屋产权证的房屋,按照所登记的建筑面积为准,如果还未取得所有权证,则按照买卖合同当中约定的建筑面积为准。物业服务费主要包括有物业服务人员的工资、公共部位以及共用设备的日常维护和维护费用、公共区域的清洁卫生费用以及秩序维护费用。除此以外,经过业主同意之后,对于公共设施的大修更新以及改造,都应该通过专项维修基金的方式进行支付,而不能计入到物业服务的支出范围当中。
