一房多卖，是指房产所有人与两个或者两个以上购房者签订购房合同，将同一房屋卖于不同的购房者。一房多卖，是二手房市场不规范的产物，购房者交了钱才知道房子早已卖给了别人。房子无法拿到，钱也无法追讨，损失太大了。那么我们应该避免遇上“一房多卖”呢？首先，交定金前，购房者应该查询房产的所有权人。一套房子不可能同时归属到很多人名下的（共有产权人除外），过户前，只要你确定房产所有权人是和你交易的卖家就行了。至于房屋产权查询，则需要产权本人持房产证原件和身份证件去房管部门查询。买家也可同去，以便核实房源产权是否为卖家所有。
全部5个回答 >怎么查房子有没有一房多卖？
157****9407 | 2018-07-13 10:01:44
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156****6783 要房管局能受理过户申请，就没问题。你说的小产权等，房管局是不会受理的。 2018-07-13 10:03:58
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145****1101 您好，一般说来，可以到当地的房管部门的档案馆查询房产证的抵押情况。
如果房产证丢失，需要到房管部门下属的档案馆作该房产证的遗失登报申明，将元房产证作废后才能重新到房管部门办理登记，重新办理房产证。各地情况有所不同，你可以先试试。望采纳谢谢 2018-07-13 10:03:43 -
135****5891 去房产所查房照编号 2018-07-13 10:03:24
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147****9338 这个里面一般是没问题的，必须是要等银行放款之后才能给钥匙，因为，从你申请银行贷款到银行放款之前，实际上是银行审查的一个过程，审查你是否有还款能力，以及你提供的资料是否造假，作为开发商来讲，如果你的资料银行审查没通过，而又提前把房子的钥匙给了你，那样就比较麻烦了。
房子是不是一房两卖或是一房多卖，必须在房管局才能查，一般的网络怎么会轻易泄露住户的信息，估计这样的网站也不好找，呵呵，但是房管局备案房产买卖是只备案一家的，如果出现两家备案那就是房管局的失误了，具体的房产备案还是开发商去操作，看他们报谁的资料了，你如果不放心，就去房管局看看备案的是不是你的名字、资料什么的就行了。
2018-07-13 10:02:14
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没有网签是查不到的，建议你一定要在网签打出来后再付**款，这样可以减少一定的风险
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按实际情况，是无法得知，房地产开发商一房多卖的。但是根据法律规定，如果开发商一房多卖，你的情况符合法律规定的，可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 根据《**高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条，具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任： (一)商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人； (二)商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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可以到当地建委网站查询 ，选择期房查询---然后在“已网上签约预售合同登记备案查询”里面输入相应的合同号，购房人姓名，以及查询密码，查询密码由开发商提供，直接问售楼处即可，如果确认后出现您的相关信息，就说明已经网签过了而， 如果是交付之后，那么尽快去办理房产证，只要房产证到手，已经过户到你的名下，那么这个房子就肯定没有多卖。 在买房子之前就应该多做工作，了解房子的相关情况，比如开发商的资信状况；开发商此前开发的其它楼盘的质量、销售、服务情况；本楼盘的拆迁安置情况；本楼盘是否已经设立了在建工程抵押；是否有他人已经在房地产管理部门办理了商品房预售备案登记等等
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首先要看房证或复印件,主要看上面有没有"抵押给XX"的字样,确定抵押情况;其次要看卖方身份证,与房屋产权人是否同一个人,排除一房多卖.正规中介会让买卖双方签定一系列合同,其中规定,**款由指定银行进行资金监管,也就是先不给卖方,待过户办完,至少拿到受理通知书,银行才放款.过户手续要求的是房屋产权无抵押.如果不通过中介,自己办理手续,房产局也会要求**款在指定银行做资金监管的.
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