怎么查证是否一房多卖?怎样查在售房屋有没有一房多售

• 133****2209 　　可以到当地建委网站查询 ，选择期房查询---然后在“已网上签约预售合同登记备案查询”里面输入相应的合同号，购房人姓名，以及查询密码，查询密码由开发商提供，直接问售楼处即可，如果确认后出现您的相关信息，就说明已经网签过了而，
  　　如果是交付之后，那么尽快去办理房产证，只要房产证到手，已经过户到你的名下，那么这个房子就肯定没有多卖。
  　　在买房子之前就应该多做工作，了解房子的相关情况，比如开发商的资信状况；开发商此前开发的其它楼盘的质量、销售、服务情况；本楼盘的拆迁安置情况；本楼盘是否已经设立了在建工程抵押；是否有他人已经在房地产管理部门办理了商品房预售备案登记等等 2019-10-04 14:18:52
• 135****8735 1、网上签约
  有效降低购买风险
  商品房签订的销售(预售)合同全部纳入网上签约范围。网上签约商品房买卖合同，市民可在网上及时查询到新建楼盘的可售部位、用途、面积和已售房屋的套数、面积和平均价格。同时，也能更好便于管理部门进一步规范商品房买卖交易行为，方便房地产登记工作。
  2、网上备案
  设置安全密码
  那么，在网上备案操作过程中，购房人需要注意哪些问题？为此，贵阳市住建局提醒市民：购房人在商品房售楼处电脑上，可通过备案系统查阅需购房屋权属情况，详细阅读备案系统上显示的示范合同。更为重要的是，合同打印确认后，为了安全查询房屋的相关手续，购房人要亲自设置密码并妥善保护，勿让售楼人员代设密码，防止他人获取。
  3、已抵押商品房
  同样得备案 2019-10-04 14:18:47
• 133****8763 5月21日，自治州召开房地产领域“一房多卖”“不动产登记”问题专项整治暨物业小区充电桩安装工作推进电视电话会。州人民政府党组成员、州政协副主席李天佑出席会议并讲话。
  
  
  会议解读了《自治州房地产领域“一房多卖”“不动产登记”问题专项整治工作实施方案》，宣读了《自治州物业管理小区全面推进充电桩安装消除安全隐患专项整治工作实施方案》。
  
  
  
  会议指出，开展房地产领域“一房多卖”“不动产登记”问题专项整治，是州党委、州人民政府作出的重大决策，也是聚焦聚力总目标、践行为人民服务宗旨的具体行动。专项整治工作的开展，不仅可以净化市场环境、规范市场秩序、维护群众合法利益，还有利于为各族群众创造更加舒适、宜居宜业的生活环境，充分体现了以人民为中心的思想。
  
  
  
  会议要求，各县市各部门单位要提高政治站位，充分认识开展专项整治的重大意义；要强化综合治理，坚决整治房地产领域乱象问题，扎实推动“一房多卖”“不动产登记历史遗留”问题得到彻底整治；要形成整体合力，确保专项整治工作取得实效，建立健全各项运行机制和效能督促机制，加强协调配合，强化宣传引导；要注重防控结合，扎实推进电动车充电设施安装工作，提高住宅小区电动车充电安全系数，减少电动车消防安全事故发生，积极营造稳定和谐的社会氛围。
  
  
  
  会上，库尔勒市、焉耆县就“一房多卖”“不动产登记”问题整治工作情况进行了汇报。
  
  
  
  关于敦促黑恶势力违法犯罪人员投案自首的通告
  
  
  
  按照党中央、国务院统一部署，自治区党委、自治区人民政府具体要求，2018年1月以来，巴州开展了声势浩大的扫黑除恶专项斗争，先后开展了四次“雷霆”行动，依法打掉了一批黑恶势力犯罪团伙，查处了一批涉黑涉恶“保护伞”，有力遏制了黑恶势力犯罪活动，取得了阶段性成效。为纵深推进扫黑除恶专项斗争，进一步扩大专项斗争成果，在此，我们郑重重申，巴州政法机关将严格扫黑除恶专项斗争案件办理，在扫黑除恶专项斗争中坚决做到“三个不放过”，案件没有查透不放过，“保护伞”没有挖干净不放过，群众不满意不放过。敦促黑恶势力违法犯罪人员不要抱有侥幸心理，尽早投案自首，争取宽大处理，现依据《中华人民共和国刑法》《中华人民共和国刑事诉讼法》及有关规定，发布通告如下：
  
  
  
  一、凡实施黑恶势力违法犯罪人员，必须立即停止一切违法犯罪活动。自本通告发布之日起，自动投案并如实供述自己罪行的，可以依法从轻或者减轻处罚。犯罪较轻的，可以依法免除处罚。
  
  
  
  二、黑恶势力犯罪人员的亲友应当积极规劝犯罪人员尽快投案自首。经亲友规劝、陪同投案的，或者亲友主动报案后将犯罪人员送去投案的，视为主动投案。
  
  
  
  三、犯罪嫌疑人、被告人自愿如实供述自己的罪行，承认指控的犯罪事实，愿意接受处罚并签订认罪认罚具结书的，可以依法从宽处理。
  
  
  
  四、被采取强制措施的犯罪嫌疑人、被告人和正在服刑的罪犯，如实供述司法机关尚未掌握的本人黑恶势力犯罪等其他罪行，符合《中华人民共和国刑法》和相关司法解释规定的，以自首论。
  
  
  
  五、犯罪嫌疑人自愿如实供述涉嫌犯罪的事实，有重大立功或者案件涉及国家重大利益的，经**高人民检察院核准，公安机关可以撤销案件，人民检察院可以作出不起诉决定，也可以对涉嫌数罪中的一项或者多项不起诉。
  
  
  
  六、黑恶势力犯罪人员到案后或者正在服刑的罪犯有检举、揭发他人犯罪行为，经查证属实的；提供重要线索，从而得以侦破其他案件的；积极协助司法机关抓捕其他犯罪嫌疑人的，应当认定为有立功表现，可以依法从轻或者减轻处罚。有重大立功表现的，可以依法减轻或者免除处罚。 2019-10-04 14:18:41
• 147****3048 十堰百二河工程拆迁正在如火如荼的进行中，据了解，百二河水资源配置工程上湾、老街、双鸥、四四厂(含东升、农行)、四堰水务公司等5个涉拆片区，实际需征收房屋3716户。6月初百二河水资源配置工程征迁工作五大片区已全部进入签约阶段。该项目安置房选址位于张湾区中岳路常隆花园。对于百二河5大片区的居民来说，旧房换新房是欢天喜地的大事，但是也有网友咨询：拆迁安置房能提取公积金吗？需要哪些手续？官方回复来了！
  
  安置房可提取公积金吗？
  
  
  网友咨询：百二河工程拆迁，选择常隆花园安置房，可提取公积金吗？需要什么手续？
  
  市公积金中心的回复：
  
  拆迁安置房提取所需资料：
  
  （1）房产证办理到位需提供：①拆迁安置房房产证；②契税税票；③身份证； ④结婚证； ⑤《十堰住房公积金购买住房提取住房公积金申请表》；⑥房屋套数证明；⑦提取人Ⅰ类银行卡。
  
  （2）房产证未办理到位需提供：①政府部门同意拆迁批文；②拆迁协议；③超面积补差收据或发票；④身份证；⑤结婚证；⑥《十堰住房公积金购买住房提取住房公积金申请表》；⑦房屋套数证明；⑧提取人Ⅰ类银行卡。（提取额度不超出补偿差额资金总额，如无补差则不能提取）。
  
  购房提取金额：①首套房使用住房公积金，可提取夫妻双方账户总余额，提取额度不超过房屋总价；②二套房使用住房公积金，只能提取夫妻双方账户余额的70%。③第三套房使用不予受理。
  
  若您还有不清楚的地方，请您直接拨打十堰住房公积金服务热线：12329（外地加区号0719）咨询。
  
  农村房屋改造有补贴吗？
  
  
  网友咨询：我家在农村有三间普通住房，村干部要求要围改，要求自己承担一切费用，具体费用是一间房一千五百元，如果不交钱就不给改造。
  
  竹山县的回复：
  
  目前正在进行唯一住房花名册的统计摸底工作，正在统计唯一住房且是危房，但是非贫困户国家补贴资金有限，维修面积大的住房还需要农户自筹，而且唯一住房的维修标准和政策标准尚未出台，自筹标准未定，预计7月初出台相关政策，请耐心等待，感谢你对我们工作的关心与支持。 2019-10-04 14:18:36
• 151****3893
  7月20日，南海网报道了儋州学府美苑小区的开发商将88户业主的房屋抵押给银行用于资金流转，在还款日期到来前都未曾对房屋进行解押，业主们经历了一次次的延期交房后，还可能面临“财房两空”的状况。报道发出后，引发网民激烈讨论，不少购房者声称自己也有类似的遭遇。
  
  
  
  陵水清水湾智汇城小区业主何先生全款购入的房产，在不知情的情况下被开发商做抵押处理，多次协调后，开发商既不予解押，也不退款。
  
  
  
  同在陵水的合景汀澜海岸四期小区业主王女士也向南海网记者反映，自己2018年3月买房付了定金，当时协议没有提及房产 已被抵押。在她交付40%房款后，收到的购房合同里才提到房产被抵押，还有两年到期。今年交房时，抵押还未解封。这被抵押的新房，已经成了她的一块心病。
  
  
  
  
  
  在建工程抵押融资是行业惯象
  
  
  
  在海南房地产行业工作多年的陆先生告诉记者，开发商把房屋抵押的操作，属于在建工程抵押，目的是为了资金周转。但处于抵押状态的房屋，是不允许销售的，也无法进行网签备案，更不用说办房产证了。
  
  
  
  开发商在楼盘建造期间，资金周转不足是常事。“比如说现在材料一直在涨价，但甲方只给这么多预算，干着干着工程干不动了;同期开工建设的项目多，后续融资未按计划跟上，停工只会造成更大亏损……”陆先生透露，由于资金链紧张，一些开发商往往会通过在建工程抵押将土地及土地上的在建商品房抵押给银行，只要后续资金链正常，将已抵押工程解押，则可如常销售。如果资金不足以支撑，有些开发商甚至会选择通过先把抵押房先卖给购房者回笼资金，再拿房款去解押。这样的风险就在于，在开发商没筹齐解押金前，购房者无法办理网签申请、银行贷款事宜，甚至房子**终无法顺利买下。
  
  
  
  “如果购房者签订购房合同后，开发商迟迟不到房管局办理预售登记，很可能就是因为房子处在抵押状态。”一位不愿意透露姓名的业内人士告诉记者，有些无良开发商会利用业主不了解房地产相关专业知识，隐瞒真实卖房状况，将已售的商品房当成未售房产进行抵押贷款，找各种借口对业主实施“拖字诀”，一拖就是好几年。
  
  2019-10-04 14:18:32