物业有权出租公摊面积吗

• 154****4610 没有权利，公摊面积属于公摊的业主所有。 2018-07-12 23:23:15
• 131****6952 公摊面积区域禁止出售，这个是物权法明文禁止的，属于违法行为。明知属于公共区域，仍然购买的，属于恶意购买，也是违法。
  你购买公共区域，一来没有房本，二来一旦打官司，你就是房钱两空。 2018-07-12 23:23:08
• 155****4644 楼主应该先弄清楚，自行车库是否是业主公摊面积。根据国家相关规定，车库是不能计入公摊面积的。你们可以要求开发商提供实测报告，如果确实计入公摊，可以找相关测绘单位或者房管局进行投诉，要求更改错误。
  如果没有计入公摊，开发商出租车库的行为是合理的，但是干扰到业主的正常生活，业主可以找物业协商解决。 2018-07-12 23:23:00
• 153****9466 公摊面积属业主集体所有，收益在扣除必要的管理费用后归业主，一般是划入维修基金。对此，你们可由业主委员会向物业公司追讨，无业主委员会可由业主向房地产局物业管理部门申诉，由其代为追讨。 2018-07-12 23:22:52
• 134****0470 如果没有获得全体业主（业主大会）授权经营的话，属于违法行为。
  物业公司在小区内没有任何所有权，包括物业用房、地面停车位、设备房、公共区域都属于全体业主所有，其经营收益归全体业主所有（专款纳入维修资金）
  因此物业公司在未授权时，利用其它的财产进行租赁（经营），属于违法行为。
  可以向建设主管部门或者房屋管理部门进行投诉，也可以直接向人民政府公开平台进行信访，要求物业公司停止该行为，并赔偿损失，交出所得利润。 2018-07-12 23:22:43