在现在的小区里，违章搭建，私占公共用地的事情时有发生，作为一个文明的公民，我们应该理性维权。 1，向物业反映投诉，要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。2，物业不作为的话，向居委，街道，甚至住建局反映。并且留好投诉回执。3，向地区城建，城管和市政12345热线反映，要求处理。并可以通知媒体跟进。小区违建物业责任**大。现在许多地方的小区物业，要管好小区装修和违建是比较容易的。装修一般都要报建才能放行的，如果物业不开这个口子，哪儿可以装修，不报建材料都进不来，就谈不上违建了。根据《物权法》第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务。所以你对此是享有权利的。第八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。根据以上规定，可以按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则协商处理。
全部4个回答 >公摊面积能不能出租
145****7861 | 2014-05-22 11:07:17
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147****1191 当然有效了，难道您不知道房子说的都是建筑面积吗？建筑面积当然都不套内的面积小了，这个大家都知道的，法律是不会支持您的！ 2014-05-24 09:09:28
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147****0227 公摊面积属业主集体所有，收益在扣除必要的管理费用后归业主，一般是划入维修基金。对此，你们可由业主委员会向物业公司追讨，无业主委员会可由业主向房地产局物业管理部门申诉，由其代为追讨。 2014-05-24 09:06:43
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132****2684 公摊面积,如果是楼梯、走廊是不可以出租的。如果是业主会所和其他物业管理用房可以出租,但是这是园区全体业主共有,需要业主大会1/2以上同意才可以,收益归全体业主共有。
如果是园区公共面积(例如广场、道路),在不影响园区正常生活的情况下也可以出租(例如规划停车位等),也是园区全体业主共有,需要业主大会1/2以上同意才可以,收益归全体业主共有。
拯救心田回答,如有帮助请采纳,祝您幸福! 2014-05-24 09:03:18 -
138****8228 可以找他们理论，公摊属于大家，不可出租。应该是物业搞的鬼，开发商卖完楼后一般不会管了，交给物业了。 2014-05-23 18:09:39
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157****3988 当然算公摊面积，有造价的，能不能出租不是关键，关键是你有能力租出去吗？ 2014-05-23 09:08:25
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中华人民共和国国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）根据你的情况,你所说的可能是回廊下面的空地面:2.0.7回廊定义:在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。算与不算,看这儿:3.0.24(即第三章第24条)下列项目不应计算面积：1.建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）。2.建筑物内的设备管道夹层。3.建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板（箱）、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8.自动扶梯、自动人行道。9.独立烟囱、烟道、地沟、油（水）罐、气柜、水塔、贮油（水）池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。你说的情况看看这条:7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。
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从规定上是不允许的，但是在实际操作中，由于监管不严，如果在公摊面积里，与有直接利益相关者协商达成一致后，存在私人使用的情况。如与邻居商量好了，在楼道里堆放杂物等。
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经济适用住房在未取得完全产权前，经济适用住房购房人只能用于自住，不得出售、出租、闲置、出借，也不得擅自改变住房用途。
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会审核经济适用房是否在居住，如果你只是买下来没有居住的话是不会给房产证，审核你确实在居住中那就可以拿到房产证了，审核内容包括如下规定：1、已经购买经济适用住房的家庭又购买其他住房的，原经济适用住房由政府按规定及合同约定回购。政府回购的经济适用住房，仍应用于解决低收入家庭的住房困难。2、已参加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得购买经济适用住房，已购买经济适用住房的家庭不得再购买经济适用住房。3、个人购买的经济适用住房在取得完全产权以前不得用于出租经营。4、已参加福利分房、购买经济适用住房或参加单位集资合作建房的人员，不得再次参加单位集资合作建房。严禁任何单位借集资合作建房名义，变相实施住房实物分配或商品房开发。
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