在现在的小区里,违章搭建,私占公共用地的事情时有发生,作为一个文明的公民,我们应该理性维权。 1,向物业反映投诉,要物业限期处理。并且留好证据证明。在违章前期处理比后期更好。2,物业不作为的话,向居委,街道,甚至住建局反映。并且留好投诉回执。3,向地区城建,城管和市政12345热线反映,要求处理。并可以通知媒体跟进。小区违建物业责任**大。现在许多地方的小区物业,要管好小区装修和违建是比较容易的。装修一般都要报建才能放行的,如果物业不开这个口子,哪儿可以装修,不报建材料都进不来,就谈不上违建了。根据《物权法》第七十二条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权利,承担义务;不得以放弃权利不履行义务。所以你对此是享有权利的。第八十五条 法律、法规对处理相邻关系有规定的,依照其规定;法律、法规没有规定的,可以按照当地习惯。根据以上规定,可以按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则协商处理。
全部4个回答 >楼房公摊面积是自己的吗?能不能个人占用?
145****4339 | 2019-08-05 18:30:36-
146****3934 从规定上是不允许的,但是在实际操作中,由于监管不严,如果在公摊面积里,与有直接利益相关者协商达成一致后,存在私人使用的情况。如与邻居商量好了,在楼道里堆放杂物等。 2019-08-05 18:31:14
-
132****8224 你们小区有物业,你可以向物业举报,有业委会可让业委会代表业主向法院起诉,要求其恢复原状,对于杂物,你可以以侵犯相邻权中的通行权(影响你通行的情况下)向法院起诉 2019-08-05 18:31:01
-
132****7557 可以直接起诉物业要求履行职责。或起诉对方侵权。 2019-08-05 18:30:56
-
143****4679 你说的应该是公共面积而不是公摊面积,这个私人应该是不能占用的,如果有人占用你可以向小区物业公司反应,物业公司应督促拆除,如果物业公司管不了,你可以向有关主管单位反应或投诉,肯定有人管的 2019-08-05 18:30:50
-
答
-
答
当然有效了,难道您不知道房子说的都是建筑面积吗?建筑面积当然都不套内的面积小了,这个大家都知道的,法律是不会支持您的!
全部6个回答 > -
答
多层这样的公摊的确高了。多层的公摊面积不外乎楼梯、楼道、门厅,也许有楼梯罩。这些都是按实际面积计算占比的。完全可以对照图纸进行公摊面积占比计算。如果有误差,可以到房产局产权处投诉,也可以到消协投诉,若无果也可以到法院起诉。
全部4个回答 > -
答
公摊面积是以独栋建筑来计算的,一栋建筑的面积的固定的,公摊大了你的实际使用面积就小了,明白了吗。一栋楼有100平米 如果只有10平米公摊你就有90平米使用面积,如果有90平米公摊你就只有10平米使用面积了。公摊也可通过出房率来换算。在公摊面积是忽悠不了,商品房买卖合同都标注的很明确。
全部4个回答 > -
答
中华人民共和国国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)根据你的情况,你所说的可能是回廊下面的空地面:2.0.7回廊定义:在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。算与不算,看这儿:3.0.24(即第三章第24条)下列项目不应计算面积:1.建筑物通道(骑楼、过街楼的底层)。2.建筑物内的设备管道夹层。3.建筑物内分隔的单层房间,舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4.屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。5.建筑物内的操作平台、上料平台、安装箱和罐体的平台。6.勒脚、附墙柱、垛、台阶、墙面抹灰、装饰面、镶贴块料面层、装饰性幕墙、空调室外机搁板(箱)、飘窗、构件、配件、宽度在2.10m及以内的雨篷以及与建筑物内不相连通的装饰性阳台、挑廊。7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。8.自动扶梯、自动人行道。9.独立烟囱、烟道、地沟、油(水)罐、气柜、水塔、贮油(水)池、贮仓、栈桥、地下人防通道、地铁隧道。你说的情况看看这条:7.无永久性顶盖的架空走廊、室外楼梯和用于检修、消防等的室外钢楼梯、爬梯。