交物业费需要签合同吗

• 158****2924 物业公司当然要与业主本人签署合同。
  　　业主入住的时候，物业公司会要求业主签署《入住手册》或者《入住协议》。这就是合同性质的法律文件，具有法律效力。这个《手册》或者《协议》对本物业管理范围之内的所有业主和物业公司本身具有约束力。
  　　《手册》包含有装修以及物业使用的全部内容。是物业公司对全体业主的一致性要求，并不涉及第三方。就是说物业没有权利和全体业主当中的某一些或者某一个业主，签署涉及第三方业主利益的合同。根据《物权法》和《物业管理条例》，即使是物业和个别业主签署了损害第三方利益的合同，这个合同也是无效的合同。 2018-07-12 17:57:41
• 146****9507 1、业主个人未与物业签订合同，不影响缴纳物业费。
  2、《物业管理条例》第二十五条建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容。
  第三十五条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。
  第四十二条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
  3、根据《合同法》第三十六条规定，法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。
  4、业主未与物业签订合同，但物业实际已经履行义务，业主应该缴纳物业费。
  5、业主对物业服务不满意或者对收费有异议，可以通过业主委员会与物业协商，补签合同或者解聘物业。也可以向当地房产部门投诉处理。 2018-07-12 17:57:36
• 142****8078 当然要缴纳物业费。
  根据我国合同法规定，前期物业服务合同和物业服务合同不予业主个人签订，合同法将物业合同归为无名合同就是集体合同，与开发商或业委会签订后对每个业主均有约束力。
  我国物权法规定，缴纳物业费是业主的义务，物业费是一个管理区域的统一价，业主以任何理由拒交物业费是违法行为，如果物业公司起诉法院业主也的交。 2018-07-12 17:57:29
• 157****3732 物业服务合同早在买房时就已经签订过了，所以，在交纳物业费时是不需要再次签订了。 2018-07-12 17:57:23