高层小区的物业费单价每户都是一样的，相同面积，物业费是一样的，只是每层楼的电梯使用费不一样，怎么样收，就看物业公司怎样标价，楼层越高电梯使用费就越多。高层：所以你去交物业费的时候，物业公司只会告诉你物业费共多少钱（共识中，物业费通常含物业管理费+电梯作用费，），不会单独说物业费多少钱，电梯使用费多少钱，但是物业公司给你开票的时候会给你开清楚明细的。他开不清楚，你可以要求开清楚。因为物业费是物业管理费，电梯使用费是另外的费用，不能混为一谈。
全部3个回答 >高层一楼有物业费吗
151****2538 | 2018-07-12 17:00:46
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131****5768 一、一般来说，同一楼层的高层和低层，已经不再区分电梯费和二次供水的的区别，实行统一征收物业费。电梯属于公用设施，电梯运行服务属公共性服务，并不是只供部分业主享用的特约性服务，不会因为有些人不乘电梯，电梯的运行维护成本就降低。因此，低层应该与其他楼层住户一样，承担电梯运行维护费。
二、在国家没有明确规定的情况下，有两种情况可以例外：
第一，在房屋销售前，房屋使用管理维修公约中明确规定、经全体购房人认可的；
第二，业主委员会召集全体业主讨论，一致认为部分业主的费用可以减免，物业公司也能接受这一结果的，底层住户可以不交或少交电梯费。 2018-07-12 17:01:29 -
153****8446 没有区别的，都在同一个小区，所享受的服务是一致的。高层只是在电梯电费分摊，二次供水电费分摊上，要有一定系数差别。比如一楼1.0，二楼可以1.1这样子。 2018-07-12 17:01:24
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141****5238 规定4楼以下还是3楼以下，协商物业电梯费2次供水费的减免，双方不是对立面，可以友好协商的。不应承担电梯运行费，不是硬性规定的，物业公司可以借口特殊情况特殊对待的。我听过业主拒绝交物业费说我没有坐电梯，**扯的物业回答是，你可以上电梯坐上坐下啊，我没拦着你不坐。事实上物价局批得物业费里面含着电梯费的，所以电梯房的物业费一般都是楼梯房的2倍，你可以友好与物业公司协商把电梯费减免或者去掉，但是没理由拒交物业费。
追问
我与物业一直是友好协商，可他们就是对我的要求置之不理，我从来没想过不交物业费，前提是他们进到了物业管理的义务，如果物业方面能够合理剔除电梯费的话，我肯定会按时交物业的，呵呵。
我与物业一直是友好协商，可他们就是对我的要求置之不理，我从来没想过不交物业费，前提是他们进到了物业管理的义务，如果物业方面能够合理剔除电梯费的话，我肯定会按时交物业的，呵呵。 2018-07-12 17:01:18
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如果产权证载明是商业用途，则需要缴纳物业费，而且一般比住宅高。
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国家现在还没有明文规定，有的小区收电梯维护费不收电费。还是比多层要高很多。
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通常情况下，商铺的物业费一楼和二楼是一样的价格，而且在同一个小区，基本上每一栋楼的物业基础费用都是相同的，但是物业费的总额会根据面积的不同，有一定的差异性。此外，如果物业费中包含了电梯费，由于一楼业主不用使用电梯，这时候二楼的物业费用就会稍高一些。由于物业费用并没有统一的标准规定，但根据《物业管理条例》约定，物业费用的收据应当合理，并且公开与服务水平应当相适应，如果房屋已经竣工，但是并没有出售，或者是没有进行交房的情况下，物业费用是由建设单位来进行承担。此外对于商业用房的物业费用的收取标准，也不宜超过同类住宅用房的200%，对于高层建筑商业用房、商铺以及写字楼等，收取标准也不宜超过50%。但是由于每个省份都有不同的指导价位，因此还需要综合来进行看待。据**新公开资料知晓，非普通住宅以及办公房、厂房、经营性用房等物业公共服务收费，满足部分业主、使用人需要或接受委托开展的特约服务和代收代办服务收费等实行市场调节价。
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对于商铺为什么要收物管费其实这是国家规定的，在购买商铺的时候看一下物业管理的内容你就知道为什么要收物业费了。而且商铺周围那些大到商铺设备小到果皮纸屑及花花草草都是要物业进行管理的，当然要收取物业费。那么商铺物业费有哪些组成部分呢？1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其它费用。
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