每月还款额计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]下面举例说明等额本息还款法,假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款月利率4.2‰,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1324.33元。上述结果只给出了每月应付的本息和,因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础,一个月为一期,第一期贷款余额20万元,应支付利息:200000×4.2‰=840.00元,支付本金484.33元,仍欠银行贷款199515.67元;第二期应支付利息199515.67×4.2‰=837.96元。等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念。
全部4个回答 >请问建行个人住房贷款的还款等额本息如何计算?
151****3664 | 2018-07-12 15:00:45-
152****1325 银行提前还款时有规定的,是先结利息,后还本金。如果你在20日已经扣过月供钱,到25日你去提前还款5万,银行会先在5万中扣除5天利息款结清利息,然后把剩下的49000多元去还本金部分。
**后按剩余本金和剩余还款期数(月)重新计算下个月起的月还款额。 2018-07-12 15:01:43 -
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147****5187 其计算公式为
每期应还款额=【借款本金×月利率×(1+月利率)^还款期数】/【(1+月利率)^还款期数-1】
其中本金是10万元,还款120期,月利率得看你的贷款合同,这里假定为目前基准利率的7折,月利率是0.347%, 带入上式得出还款额为1019.98 2018-07-12 15:01:22 -
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每月还款额计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]下面举例说明等额本息还款法,假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款月利率4.2‰,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1324.33元。上述结果只给出了每月应付的本息和,因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础,一个月为一期,第一期贷款余额20万元,应支付利息:200000×4.2‰=840.00元,支付本金484.33元,仍欠银行贷款199515.67元;第二期应支付利息199515.67×4.2‰=837.96元。等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念。
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如果是收入较高或想提前还款人群可以选择等额本金;要是手头比较紧就选择等额本息。等额本息还款法是指借款人每月以相等的金额偿还贷款本息;等额本金还款法则是指借款人每月等额偿还本金,贷款利息逐月递减。等额本息还款法每期还款额中的本金都不相同,前期还款金额较少,本息合计每月相等。这种还款方式由于本金归还速度相对较慢,占用资金时间较长,还款总利息较相同期限的等额本金还款法高。等额本金还款法在整个还款期内每期还款额中的本金都相同,偿还的利息逐月减少;本息合计逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大,适合收入较高或想提前还款人群。
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每月还款额计算公式如下:[贷款本金×月利率×(1+月利率)^还款月数]÷[(1+月利率)^还款月数-1]下面举例说明等额本息还款法,假定借款人从银行获得一笔20万元的个人住房贷款,贷款期限20年,贷款月利率4.2‰,每月还本付息。按照上述公式计算,每月应偿还本息和为1324.33元。上述结果只给出了每月应付的本息和,因此需要对这个本息和进行分解。仍以上例为基础,一个月为一期,第一期贷款余额20万元,应支付利息:200000×4.2‰=840.00元,支付本金484.33元,仍欠银行贷款199515.67元;第二期应支付利息199515.67×4.2‰=837.96元。等额本息是指一种购房贷款的还款方式,是在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),和等额本金是不一样的概念。
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贷款时一般会有两种不同的还款模式选择,一种是等额本息,一种是等额本金。两种方式很大不同。 等额本金:每月需要还的本金一样,由于本金逐渐减少,利息也会逐渐减少。 等额本息:每月的还款数额一致。一部分拿去还利息,一部分拿去还本金。 对于购房者来说,两种方式的不同会产生非常不一样的结果。等额本金还款,可以迅速降低还款压力,减少购房者花在利息上的钱,但是前期的还款非常痛苦。而更多人选择的等额本息。 相对来说,等额本金的还款模式下,还款利息会比等额本息还款的利息总额少一些。以20年期限,当前利率100万贷款为例。 等额本息利息总额会比等额本金利息总额高出接近14万元左右。虽然利息更多,但是为什么大家更多的选择了等额本息的还款模式呢? 主要原因在在于:虽然等额本金**后会节省大概14万元,但是在前面8年时间里,等额本金的还款数额都更多一些。所以,虽然等额本金的利息会少一些,但是在前面八年里,等额本息的还款压力都更大,完全感受不到利息少的好处。从这个角度来看,等额本息还款,其实就是用更多的利息来换取更小的还款压力。同时对于**资金较少的购房者,等额本息的还款模式还能支持规模更大的贷款。
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