目前人行公布贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%；若是通过我行办理贷款，利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
全部3个回答 > 住房贷款基准利率是多少
145****8063 | 2018-07-12 14:42:38
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152****4961 2018工商银行房贷利率表一览_**新工商银行房贷利率表
项目年利率%
一、短期贷款
一年以内（含一年）4.35
二、中长期贷款
一至五年（含五年）4.75
五年以上4.90
三、个人住房公积金贷款年利率%
五年（含）以下2.75
五年以上3.25
放款时间：审批10天，放款30天
适宜地区：天津
利率说明：01月08日更新
房屋类型套数常见批出利率**低利率**高利率**比例
住宅首套房1.1倍(5.39%)1.05倍 (5.15%)1.2倍(5.88%)**3成起
住宅二套房1.1倍(5.39%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**6成起
商用不限套数1.15倍(5.64%)1.1倍(5.39%)1.2倍(5.88%)**5成起 2018-07-12 14:43:27 -
146****1508 2018工商银行贷款利率表一览_**新银行贷款利率
项目年利率%
一、短期贷款
一年以内（含一年）4.35
二、中长期贷款
一至五年（含五年）4.75
五年以上4.90
三、个人住房公积金贷款年利率%
五年（含）以下2.75
五年以上3.25 2018-07-12 14:43:21 -
154****7353 2018工商银行房贷利息。
项目 年利率%
一、短期贷款
一年以内（含一年）4.35
二、中长期贷款
一至五年（含五年）4.75
五年以上4.90
三、个人住房公积金贷款 年利率%
五年（含）以下2.75
五年以上3.25
根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款**高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。 2018-07-12 14:43:15 -
145****2136 项目年利率%
一、短期贷款
一年以内（含一年）4.35
二、中长期贷款
一至五年（含五年）4.75
五年以上4.90
三、个人住房公积金贷款年利率%
五年（含）以下2.75
五年以上 2018-07-12 14:43:07 -
144****0893 项目贷款利率（%）
一年以内（含一年）4.35
一至五年（含五年）4.75
五年以上4.90
公积金贷款
五年以下（含五年）2.75
五年以上3.25 2018-07-12 14:43:02
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存贷款利率由中国人民银行统一发布。目前商业住房贷款基准利率1年期以内的是4.35%，2—5年（含5年）的是4.75%，5年期以上的是4.9%；住房公积金贷款利率5年期以内的（含5年）是2.75%，5年期以上的3.25%。
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很多人买房都是办理的按揭贷款手续，按揭贷款是指的向银行申请贷款支付房款的方式，跟银行贷款就会涉及到贷款利息的计算，一般在买房子的时候，销售人员就会跟购房者大概的计算一下贷款，那么买房贷款利息如何计算呢，房贷利率是多少呢？一、买房贷款利息如何计算1、如果是首次购房，选择商业贷款买房，以家庭为单位，可以贷到房屋评估价的70％。如果是公积金贷款买房，以家庭为单位，如果是首次购房，可以贷到房屋评估价的80％（90平米以内，超过90平米是70％）。2、买房**计算方式是：**款＝总房款－客户贷款额。贷款额＝合同价（市场价）×80％（首次贷款额度可达80％）。按照现有的首套房执行标准就是：新房商业贷款公积金贷款**比例为首套房90㎡（含）以下的公积金贷款**比例不得低于20％，90㎡以上的住房公积金贷款**款比例不得低于30％。二、房贷利率是多少房贷利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下（含一年）利率为4.35％；一年至五年（含五年）利率为4.75％；五年以上为4.90％。目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房二套房贷款利率普遍上浮10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3.25％，二套房贷款利率普遍上浮10％。第2套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第2套房。以上就是关于买房贷款利息计算以及房贷利率的介绍了，关于银行贷款利率都有一个基准利率和上下浮动的空间，所以每个银行的房贷业务，贷款利率也会不同，不同的借款人在办理贷款的时候，银行也会根据借款人的条件来看，贷款利率也会有不同的。
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目前人行公布的0-6月(含6月)贷款年利率是4.35% ，6月-1年(含1年)是4.35%，1-3年(含3年)是4.75%，3-5年(含5年)是4.75%，5-30年(含30年)是4.90% 。 若准备在招行申请贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。
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2010年10月20日加息以后，商业银行5年以上贷款基准年利率是6.14%；2010年12月26日再次加息以后，商业银行5年以上贷款基准年利率是6.4%；你是2010年10月份买的房子，当时的年利率是6.14%，2011年1月以后才按照加息后的新利率6.4%执行。中国建设银行住房贷款利率，首次购房打85折，贷款利率一般实行浮动利率。
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