城镇土地使用税如何交纳

• 154****8409 根据《财政部 国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕186号)第二条关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题 以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。
  1.在我国,城市土地的所有人基本上都是国家.城镇土地使用税是由实际拥有土地使用权的人纳税,如果拥有使用权的人不在土地所在地,则由实际使用人纳税.
  2.按年计算,分期交纳
  3.是的,一般以土地使用证书上的面积为准
  4.纳税单位无偿使用的,要交税;免税单位使用的,免税 2018-07-12 14:46:45
• 151****9600 1，你们的土地在哪个地方？不同的地方税率不同！
  2，城镇土地使用税实行按年计算，分期缴纳的方法。具体由地税局定，你可以问专管员。如果是新征用的耕地，期满一年后才纳税，新征用的非耕地，次月才开始缴纳。
  3，房产税实行按年计算，分期缴纳的方法。具体由地税局定，自建房子从建成次月开始纳税，
  4，分录;房产税
  计提： 借 ； 管理费用 贷:应交税金-- 应交房产税
  交纳时 借：应交税金-- 应交房产税 贷：银行存款
  5分录;城镇土地使用税
  在月份终了计提： 借 ； 管理费用 贷:应交税金-- 应交城镇土地使用税
  按规定交纳时 借：应交税金--应交城镇土地使用税 贷：银行存款 2018-07-12 14:43:56
• 155****3092 要参考土地房屋的面积，当地的税率和地段来确定应缴税款的金额。
  一、房产税
  1、房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
  2、房产税税率：
  （1）从价计税：1.2%
  （2）从租计税：12%（个人按市场价格出租的居民住房，房产税暂减按4%的税率征收）。
  3、应纳税额的计算
  （1）从价计征
  全年应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×1.2%
  （2）从租计征
  全年应纳税额=租金收入×12%（个人为4%）
  二、土地使用税
  1、土地使用税是对在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，按其实际占用的土地面积为计税依据征收的一个种税。
  2、城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
  (1)大城市0.5元至10元。
  (2)中等城市0.4元至8元。
  (3)小城市0.3元至6元。
  (4)县城、建制镇、工矿区0.2元至4元。
  3、应纳税额计算
  全年应纳税额=实际占用应税土地面积( 平方米)*适用税额. 2018-07-12 14:41:41