住宅厂房贷款能贷多少

• 146****6743 房屋抵押贷款**多能贷款30年。
  　　1、商品住宅的抵押率**高可达 70% ;
  　　2、写字楼和商铺的抵押率**高可达 60% ;
  　　3、工业厂房的抵押率**高可达 50% ;
  　　4、**长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等 2018-07-12 13:22:57
• 154****0256 其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，**高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数**高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数**高只有60%；厂房抵押贷款成数**高只有50%。
  
  2018-07-12 13:22:46
• 135****7336 用房子抵押贷款能贷多少
  商品房的抵押率，**高可达70%
  写字楼和商铺的抵押率，**高可达60%
  工业厂房的抵押率，**高可达50%;
  用房抵押贷款对房屋的具体要求
  (一)房产权要明晰，符合规定的上市条件，可进入房市场流通，未做任何其他抵押;
  (二)房龄与贷款年限相加，不超40年;
  (三)所抵押房屋未列入拆迁规划，并有管理部门核发的房产证和土地证;
  
  
  用房抵押贷款对贷款人的要求
  在国内有固定住所、有当地城镇常住户口、具有完全民事行为能力，且符合下列条件的公民均可申请个人综合消费贷款。
  1、有正当职业和稳定的收入，有按期还贷的能力;
  2、无违法行为和不良记录;
  3、能提供有效权利质押担保或以有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证;
  4、开立工行个人结算账户，并同意从指定账户扣收贷款本息;
  5、银行规定的其他条件。
  
  
  用房抵押贷款流程：
  1、买卖双方签订房屋买卖合同，约定**款、贷款和尾款金额;
  2、购房人及配偶向银行申贷，售房人及配偶到场确认;
  3、银行对贷款申请进行调查、审批;
  4、购房人与银行签订借款及担保合同;
  5、售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得**款;
  6、购房人与银行办理房产抵押登记;
  7、银行向售房人账户发放贷款;
  8、买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款;
  9、购房人收房，按月还款。
  注意事项：
  1、须有抵押物才能贷款，且贷款金额和贷款期间利息总和不超抵押价的二分之一;
  2、有足以支付月贷本息的收入来源;
  3、担保人;
  贷款需支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产保险费、房产评估费等，贷款下来要1个月左右
  
  
  知识拓展：
  企业房屋抵押贷款所需资料：
  1、营业执照正本及副本
  2、组织机构代码证书正本
  3、税务登记证
  4、基本户开户许可证
  5、贷款卡
  6、公司章程
  7、法人身份证及公司其他股东身份证
  8、企业银行对帐单(近三月)
  9、上年度财务报表，近三个月财务报表
  10、董事会决议
  11、公司情况介绍及用款说明
  编辑总结：以上就是用房子抵押贷款能贷多少 用房子去银行抵押贷款多久下款的相关知识介绍，房屋抵押贷款能贷多少钱受诸多因素的影响，而且不同的银行对贷款高限额规定也不一样，所以要想了解房屋抵押贷款能贷多少的问题就要到银行就自己的具体情况进行详细的咨询。
  
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